UN APPARTEMENT 3 pièces — 928 425 €
9 RUE DE L ARMORIQUE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 928 425 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CN27
Contenance1 470 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448584. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 3
Revenus
38 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 2 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER19
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Armorique - PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Armorique - Musée PostalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Armorique (Pasteur/Musée Postal)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
r. du Cotentin (Gare Vaugirard)Transilien;TER;RER117 m
Paris MontparnasseTransilien;TER;RER129 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
152 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
163 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
174 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
189 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+32,6% évolution globale
1 501 939 €prix moyen
2025
928 425 €
10 316 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
898 835 €
10 829 EUR/m² +38,3% 2024
650 000 €
7 558 EUR/m² -22,4% 2024
837 450 €
9 852 EUR/m² +22,3% 2024
685 000 €
7 366 EUR/m² +2 183,3% 2024
30 000 €
-14,3% 2024
35 000 €
-94,6% 2024
649 600 €
10 827 EUR/m² -95,4% 2024
14 200 000 €
10 403 EUR/m² +1 645,0% 2023
813 750 €
11 793 EUR/m² -10,6% 2023
910 000 €
11 375 EUR/m² -17,1% 2022
1 097 160 €
11 672 EUR/m² +20,2% 2022
913 000 €
9 611 EUR/m² +35,3% 2021
675 000 €
9 507 EUR/m² +5 295,7% 2020
12 510 €
-98,1% 2020
649 000 €
6 978 EUR/m² -31,0% 2019
940 000 €
10 000 EUR/m² +146,4% 2019
381 438 €
4 238 EUR/m² -51,9% 2017
793 700 €
9 563 EUR/m² +8,0% 2017
735 000 €
8 547 EUR/m² -1,9% 2017
748 900 €
8 811 EUR/m² -27,8% 2016
1 037 000 €
7 407 EUR/m² +23,2% 2016
841 450 €
10 138 EUR/m² +12,2% 2015
750 000 €
8 065 EUR/m² +3 025,0% 2015
24 000 €
-96,8% 2015
750 000 €
7 895 EUR/m² -13,8% 2015
870 000 €
9 355 EUR/m² -92,1% 2014
11 000 000 €
6 854 EUR/m² +1 471,4% 2014
700 000 €
10 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4867)
Services publics2041 · 4 m
Santé1334 · 34 m
Commerces900 · 99 m
Transports234 · 157 m
Tourisme182 · 95 m
Enseignement96 · 222 m
Sport/Loisirs80 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin231 m · Privé
H3 Hitema231 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol281 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Notre Ecole289 m · Privé
Ecole
E.E.PU VIGEE LEBRUN EA 17 rue Vigée Lebrun324 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune