ACTIVITE — 200 000 €

16 RUE DES PERDRIX 94520 MANDRES-LES-ROSES
Vendu le 19 décembre 2025
1 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface117 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB337
Contenance3 519 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448452. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mandres-les-Roses

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
23%Cadres
Population active2 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mandres-les-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,821,7 EUR/m²
382 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
12,55%
Loyer estimé : 2 092 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mandres-les-Roses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6

Arrêts les plus proches

ZA PerdrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
ZA PerdrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
ZA PerdrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
RosebrieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie778 m
RosebrieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie788 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
313 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
262 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
268 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-37,5% évolution globale
199 553 €prix moyen
2025
200 000 €
1 709 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² +33,3%
2023
150 000 €
1 667 EUR/m² -31,8%
2023
220 000 €
2 750 EUR/m² +22,2%
2022
180 000 €
1 500 EUR/m² -10,0%
2021
200 000 €
1 709 EUR/m² 0,0%
2020
200 000 €
1 818 EUR/m² +17,6%
2020
170 000 €
1 417 EUR/m² +6,3%
2020
160 000 €
1 290 EUR/m² -20,0%
2020
200 000 €
833 EUR/m² 0,0%
2019
200 000 €
328 EUR/m² -50,0%
2019
400 000 €
1 429 EUR/m² +150,0%
2018
160 000 €
1 684 EUR/m² -6,4%
2018
171 000 €
1 541 EUR/m² +68,6%
2017
101 400 €
423 EUR/m² -36,6%
2015
160 000 €
1 322 EUR/m² -50,0%
2014
320 000 €
773 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics50 · 6 m
Santé4 · 823 m
Sport/Loisirs4 · 581 m
Commerces3 · 867 m
Tourisme1 · 992 m
Transports1 · 602 m

Écoles (1)

Collège
Collège Simone Veil1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MANDRES-LES-ROSES

112permis récents
213logements autorisés
19 187 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024

6

1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement174 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2023

1

2 logements208 m²1
Permis de construire mai 2023

2

3 logements1