UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 800 €
610 AV DU MONT D ARBOIS 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle I2579
Contenance12 505 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro2579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447366. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Mont d'ArboisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha140 m
Mont d'ArboisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
MiageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
MiageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
Le ValléenAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha314 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+352,4% évolution globale
122 938 €prix moyen
2025
248 800 €
6 379 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
206 090 €
7 633 EUR/m² +142,5% 2025
85 000 €
2 429 EUR/m² +54,5% 2025
55 000 €
3 438 EUR/m² -42,1% 2025
95 000 €
5 000 EUR/m² -53,1% 2025
202 595 €
4 824 EUR/m² +43,1% 2025
141 550 €
4 566 EUR/m² -39,1% 2025
232 320 €
5 808 EUR/m² +88,9% 2024
123 000 €
4 731 EUR/m² -15,1% 2024
144 850 €
3 621 EUR/m² -9,2% 2024
159 500 €
3 988 EUR/m² -44,0% 2024
284 800 €
6 781 EUR/m² +123,4% 2024
127 500 €
4 250 EUR/m² +52,4% 2024
83 680 €
5 230 EUR/m² +17,1% 2024
71 430 €
3 759 EUR/m² -63,6% 2024
196 000 €
5 026 EUR/m² +136,1% 2023
83 000 €
5 533 EUR/m² -70,8% 2023
284 500 €
6 322 EUR/m² +35,5% 2023
210 000 €
5 385 EUR/m² +153,0% 2023
83 000 €
4 368 EUR/m² -17,4% 2023
100 500 €
3 141 EUR/m² -78,2% 2022
460 000 €
5 897 EUR/m² +513,3% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² -43,0% 2022
131 500 €
5 058 EUR/m² +14,3% 2022
115 000 €
4 792 EUR/m² +13,5% 2022
101 350 €
3 898 EUR/m² -27,5% 2022
139 700 €
4 109 EUR/m² -22,4% 2022
180 000 €
3 750 EUR/m² +49,2% 2022
120 680 €
4 023 EUR/m² +49,0% 2022
81 000 €
2 531 EUR/m² +83,7% 2021
44 100 €
2 756 EUR/m² -65,5% 2021
128 000 €
3 200 EUR/m² +265,7% 2021
35 000 €
2 188 EUR/m² -73,9% 2021
134 000 €
4 467 EUR/m² +43,3% 2021
93 510 €
3 117 EUR/m² +128,1% 2021
41 000 €
2 158 EUR/m² -63,3% 2021
111 690 €
2 792 EUR/m² +53,8% 2021
72 600 €
2 689 EUR/m² -32,6% 2020
107 650 €
3 987 EUR/m² +80,3% 2020
59 700 €
3 980 EUR/m² +80,9% 2020
33 000 €
2 200 EUR/m² -6,3% 2020
35 220 €
1 854 EUR/m² -44,5% 2020
63 490 €
2 116 EUR/m² -25,7% 2020
85 400 €
2 755 EUR/m² +42,3% 2019
60 000 €
1 935 EUR/m² -56,2% 2019
137 000 €
3 262 EUR/m² +19,2% 2019
114 928 €
3 284 EUR/m² +125,3% 2019
51 000 €
2 684 EUR/m² -18,1% 2019
62 250 €
2 306 EUR/m² +13,2% 2019
55 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics77 · 162 m
Santé40 · 146 m
Commerces31 · 162 m
Sport/Loisirs15 · 119 m
Tourisme15 · 121 m
Enseignement3 · 182 m
Transports2 · 400 m
Écoles (3)
Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS175 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS304 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS
606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements301 m²1