BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 112 500 €

3 RUE LOUIS PERRIN 42600 LEZIGNEUX
Vendu le 23 avril 2025
533 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface211 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain300 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 421 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AE42
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447302. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lézigneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zigneux (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,5 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
21,52%
Loyer estimé : 2 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézigneux

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Départementale D5.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+154,3% évolution globale
108 367 €prix moyen
2025
152 600 €
2 119 EUR/m² +35,6%
2025
112 500 €
533 EUR/m² +87,5% Vente actuelle
2024
60 000 €
833 EUR/m²

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