UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
21 B BD DE VELLERON 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle M196
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
René CassinZOU ! Scolaire459 m
René CassinZOU ! Scolaire463 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire557 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire565 m
MonteuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER703 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 846 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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