UN APPARTEMENT 4 pièces — 182 000 €
183 RUE DE L'HERTE PIERROT 40170 BIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AA1
Contenance15 361 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447029. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bias
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Bias (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bias
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,0% évolution globale
125 210 €prix moyen
2025
172 000 €
2 774 EUR/m² -5,5% 2025
182 000 €
2 275 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -4,0% 2025
125 000 €
2 717 EUR/m² -30,2% 2024
179 000 €
2 238 EUR/m² +31,6% 2024
136 000 €
2 957 EUR/m² -20,5% 2024
171 000 €
2 138 EUR/m² +36,9% 2024
124 900 €
2 602 EUR/m² +0,1% 2023
124 800 €
2 600 EUR/m² -6,1% 2023
132 900 €
2 889 EUR/m² +20,8% 2023
110 000 €
2 391 EUR/m² -1,8% 2023
112 000 €
2 333 EUR/m² -39,7% 2023
185 720 €
2 995 EUR/m² +70,4% 2022
109 000 €
2 271 EUR/m² -37,4% 2022
174 000 €
2 806 EUR/m² +50,6% 2022
115 500 €
2 511 EUR/m² -12,5% 2022
132 000 €
2 750 EUR/m² +21,7% 2022
108 500 €
2 260 EUR/m² -25,2% 2022
145 000 €
2 339 EUR/m² -28,2% 2022
202 000 €
2 525 EUR/m² +92,4% 2022
105 000 €
2 059 EUR/m² -30,0% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +15,4% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -21,7% 2021
166 000 €
2 677 EUR/m² +40,7% 2021
118 000 €
2 314 EUR/m² -18,1% 2021
144 000 €
2 323 EUR/m² +6,7% 2020
135 000 €
2 177 EUR/m² -2,2% 2020
138 000 €
2 226 EUR/m² +53,3% 2020
90 000 €
1 957 EUR/m² -6,3% 2020
96 000 €
2 087 EUR/m² -18,2% 2019
117 400 €
1 894 EUR/m² -22,9% 2019
152 350 €
1 904 EUR/m² +77,2% 2019
86 000 €
1 792 EUR/m² -21,8% 2019
110 000 €
1 774 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
1 613 EUR/m² +13,6% 2019
88 000 €
1 833 EUR/m² -32,3% 2019
130 000 €
1 625 EUR/m² +27,5% 2019
102 000 €
1 645 EUR/m² +12,7% 2019
90 500 €
1 967 EUR/m² +13,1% 2018
80 000 €
1 569 EUR/m² -22,0% 2018
102 500 €
1 653 EUR/m² -19,6% 2018
127 500 €
1 594 EUR/m² +27,5% 2018
100 000 €
1 613 EUR/m² +56,3% 2018
64 000 €
1 391 EUR/m² -28,9% 2018
90 000 €
1 875 EUR/m² +13,2% 2018
79 500 €
1 728 EUR/m² -43,0% 2018
139 430 €
1 743 EUR/m² +21,2% 2018
115 000 €
1 438 EUR/m² +11,7% 2018
103 000 €
2 146 EUR/m²Biens comparables
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