BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 35 000 €

3 PL DU MONUMENT 53140 PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON
Vendu le 28 octobre 2025
34 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 016 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 134 m²
Prix/m²34 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 509 kWh/m²/an
DGES
 40 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AC116
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446776. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
3%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�-en-Pail-Saint-Samson (2025)

🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,6 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
6,1 EUR/m²/mois
4,78,0 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
253,25%
Loyer estimé : 7 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pré-en-Pail-Saint-Samson

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2012 - 19/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Nomad Car (Région Normandie)2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

PLACE DU MONUMENT - PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON (PRE-EN-PAIL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande25 m
Place du MonumentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent25 m
Cabinet MédicalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent149 m
CABINET MEDICAL - PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON (PRE-EN-PAIL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande149 m
Salle des SportsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent318 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Nationale N12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m
🚗
Nationale N12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Nationale N12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m
🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
34 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON

41permis récents
68logements autorisés
4 835 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

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4

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