UNE MAISON 3 pièces — 375 000 €
9 RUE ROGER TORT 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB274
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvres Nord
Revenus
23 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
La PépinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
BruxellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Bruxelles / CopenhagueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Départementale D184Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
3 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (284)
Services publics112 · 64 m
Santé61 · 186 m
Transports57 · 96 m
Sport/Loisirs27 · 280 m
Commerces19 · 240 m
Enseignement8 · 282 m
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Ecole élémentaire La Fontaine Sainte-Geneviève271 m · Public
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Ecole primaire Marcel Pagnol322 m · Public
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école primaire Universalis378 m · Public
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Ecole primaire publique Bois du Coudray387 m · Public
Collège
Collège André Malraux610 m · Public
Permis de construire Commune de LOUVRES
69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
40 logements2 931 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
95 logements6 119 m²1
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1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement180 m²1