UNE MAISON 4 pièces — 458 200 €
73 CHE DE LA SIRENE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 458 200 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 018 m²
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BC424
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446166. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
TedBus2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus932 m
Paul ArèneTedBus967 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire995 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire995 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,8% évolution globale
409 067 €prix moyen
2025
458 200 €
4 364 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2021
380 000 €
3 619 EUR/m² -2,3% 2018
389 000 €
3 705 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1