UNE MAISON 5 pièces — 277 830 €

744 RUE VICTOR HUGO 82370 LABASTIDE-ST-PIERRE
Vendu le 30 octobre 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 830 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 985 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK56
Contenance1 562 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446125. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labastide-Saint-Pierre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 761
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labastide-Saint-Pierre (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,9 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labastide-Saint-Pierre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

LABASTIDE-SAINT-PIERRE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m
LABASTIDE-SAINT-PIERRE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,9% évolution globale
252 915 €prix moyen
2025
277 830 €
2 073 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2018
228 000 €
1 701 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
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112 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
270 900 €
2 397 EUR/m²746 m2025
113 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 066 EUR/m²878 m2025
121 m²
Voir

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