UN APPARTEMENT 3 pièces — 398 000 €

4 RUE ST MAURILLE 49100 ANGERS
Vendu le 27 mars 2025
5 686 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 398 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BV349
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446071. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ralliement

Revenus

24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
RalliementIRIGO81 m
RalliementIRIGO82 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-24,2% évolution globale
428 643 €prix moyen
2025
398 000 €
5 686 EUR/m² +16,2% Vente actuelle
2025
342 500 €
3 723 EUR/m² -45,6%
2024
630 000 €
4 200 EUR/m² +80,0%
2023
350 000 €
5 000 EUR/m² -10,3%
2023
390 000 €
4 286 EUR/m² +6,8%
2020
365 000 €
2 433 EUR/m² -30,5%
2019
525 000 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 357 EUR/m²121 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
232 840 €
3 582 EUR/m²221 m2025
65 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
3 636 EUR/m²334 m2025
77 m²
Voir

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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