UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

2 RUE SAINT YVES LA POTERIE 22400 LAMBALLE-ARMOR
Vendu le 16 décembre 2025
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 463 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AM424
Contenance1 463 m²
Préfixe252
SectionAM
Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445997. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar

Revenus

23 770 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 707
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Loyers de référence Lamballe-Armor (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
1580 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
765 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamballe-Armor

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2005 - 27/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2026 - 15/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 560 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 059 EUR/m²179 m2025
102 m²
Voir

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Équipements (12)

Services publics4 · 136 m
Sport/Loisirs4 · 319 m
Santé2 · 247 m
Enseignement1 · 241 m
Tourisme1 · 336 m

Permis de construire Commune de LAMBALLE-ARMOR

785permis récents
1 489logements autorisés
120 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement175 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1