UNE DEPENDANCE — 15 000 €
9 RUE EMILE LEUDET 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle KX317
Contenance1 292 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445478. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO157 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
242 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,5% évolution globale
68 632 €prix moyen
2025
47 000 €
2 765 EUR/m² -1,2% 2025
47 560 €
2 642 EUR/m² +217,1% 2025
15 000 €
-72,7% Vente actuelle 2025
54 900 €
3 050 EUR/m² +119,6% 2025
25 000 €
-56,1% 2025
57 000 €
3 167 EUR/m² -30,9% 2025
82 500 €
3 750 EUR/m² +50,0% 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -38,3% 2025
89 120 €
2 476 EUR/m² -17,5% 2025
108 000 €
2 919 EUR/m² +137,1% 2025
45 560 €
2 278 EUR/m² 0,0% 2025
45 560 €
2 531 EUR/m² +5,8% 2025
43 060 €
2 392 EUR/m² -52,2% 2025
90 000 €
4 091 EUR/m² +40,5% 2025
64 060 €
3 559 EUR/m² +29,9% 2025
49 300 €
2 900 EUR/m² -54,4% 2025
108 000 €
3 600 EUR/m² +127,1% 2024
47 560 €
2 642 EUR/m² -27,3% 2024
65 400 €
3 633 EUR/m² -5,4% 2024
69 160 €
3 842 EUR/m² -3,5% 2024
71 660 €
3 583 EUR/m² +12,9% 2024
63 460 €
3 526 EUR/m² -46,1% 2024
117 760 €
4 907 EUR/m² +59,4% 2024
73 860 €
4 103 EUR/m² +1,8% 2024
72 560 €
4 031 EUR/m² -7,9% 2024
78 760 €
4 376 EUR/m² +75,0% 2023
45 000 €
2 500 EUR/m² -36,7% 2023
71 060 €
3 948 EUR/m² +29,2% 2023
55 000 €
3 056 EUR/m² +18,1% 2023
46 560 €
2 587 EUR/m² -60,9% 2023
119 200 €
3 845 EUR/m² +25,5% 2023
95 000 €
2 879 EUR/m² +80,7% 2023
52 560 €
2 920 EUR/m² -35,1% 2023
81 000 €
4 050 EUR/m² +63,6% 2023
49 500 €
2 750 EUR/m² +4,9% 2023
47 180 €
2 359 EUR/m² -12,6% 2023
54 000 €
3 000 EUR/m² -23,4% 2022
70 500 €
3 917 EUR/m² +55,7% 2022
45 270 €
2 515 EUR/m² -63,8% 2022
125 000 €
3 571 EUR/m² +82,9% 2022
68 360 €
3 798 EUR/m² +4,4% 2022
65 500 €
3 639 EUR/m² -56,1% 2022
149 350 €
4 149 EUR/m² +21,5% 2022
122 900 €
3 414 EUR/m² +135,1% 2022
52 270 €
3 075 EUR/m² +0,5% 2022
52 000 €
2 889 EUR/m² -60,2% 2022
130 500 €
3 625 EUR/m² +145,0% 2022
53 270 €
2 959 EUR/m² +22,3% 2022
43 560 €
2 420 EUR/m² -13,3% 2022
50 270 €
2 793 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière54 m · Public
Lycée
Lycée privé Providence Sainte-Thérèse199 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse199 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Franklin249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Achille Lefort442 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1