ACTIVITE — 367 000 €

4 RUE DANTON 69740 GENAS
Vendu le 31 décembre 2025
2 549 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface144 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 90 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AD758
Contenance3 830 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro758

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445441. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genas (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 2 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genas

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+51,7% évolution globale
367 837 €prix moyen
2025
367 000 €
2 549 EUR/m² +83,5% Vente actuelle
2025
200 000 €
3 333 EUR/m² +2 566,7%
2024
7 500 €
0,0%
2024
7 500 €
0,0%
2024
7 500 €
0,0%
2024
7 500 €
-50,0%
2024
15 000 €
+100,0%
2024
7 500 €
+341,2%
2024
1 700 €
-99,6%
2024
381 800 €
1 393 EUR/m² -14,2%
2023
445 000 €
5 494 EUR/m² -13,7%
2022
515 700 €
5 157 EUR/m² +6,8%
2022
482 700 €
5 135 EUR/m² +589,6%
2022
70 000 €
3 043 EUR/m² -87,1%
2022
544 700 €
5 091 EUR/m² +0,9%
2022
540 000 €
3 000 EUR/m² +184,2%
2022
190 000 €
2 568 EUR/m² -56,9%
2022
440 700 €
5 008 EUR/m² -12,3%
2022
502 700 €
5 292 EUR/m² +44,2%
2021
348 700 €
5 204 EUR/m² -14,5%
2021
407 700 €
5 096 EUR/m² -1,0%
2021
411 931 €
5 149 EUR/m² -13,4%
2021
475 700 €
5 115 EUR/m² -61,5%
2021
1 236 000 €
2 675 EUR/m² +176,7%
2021
446 700 €
5 134 EUR/m² +43,2%
2021
312 000 €
4 952 EUR/m² -24,5%
2021
413 200 €
2 402 EUR/m² +18,1%
2021
350 000 €
5 303 EUR/m² +5,9%
2021
330 500 €
5 508 EUR/m² -36,9%
2021
523 500 €
5 132 EUR/m² +32,4%
2021
395 500 €
4 883 EUR/m² +15,3%
2021
343 000 €
5 277 EUR/m² +23,4%
2020
278 000 €
5 055 EUR/m² -19,7%
2020
346 000 €
+10,9%
2020
312 000 €
5 379 EUR/m² +1 256,5%
2020
23 000 €
-91,0%
2020
255 142 €
5 207 EUR/m² -24,6%
2020
338 500 €
5 373 EUR/m² +29,6%
2020
261 200 €
2 214 EUR/m² -19,9%
2020
326 000 €
5 175 EUR/m² +23,5%
2020
264 000 €
5 280 EUR/m² -12,0%
2020
300 000 €
5 085 EUR/m² -23,9%
2020
394 200 €
5 327 EUR/m² -40,9%
2020
667 000 €
5 131 EUR/m² +287,8%
2020
172 000 €
5 733 EUR/m² -63,5%
2020
470 800 €
5 174 EUR/m² -80,3%
2020
2 395 303 €
2 601 EUR/m² +837,1%
2020
255 595 €
5 112 EUR/m² -29,4%
2020
362 200 €
5 174 EUR/m² +49,7%
2020
242 000 €
5 042 EUR/m²

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Enseignement4 · 54 m
Tourisme1 · 18 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Joanny Collomb54 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank648 m · Public
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet698 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu953 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de GENAS

432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1