ACTIVITE — 301 320 €
1 AV DU GEN DE GAULLE 94000 CRETEIL
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Vendu 301 320 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²8 609 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI160
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445053. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Métro PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
PréfectureTransilien;TER;RER96 m
Créteil - PréfectureTransilien;TER;RER110 m
Créteil - PréfectureTransilien;TER;RER110 m
Créteil-Préfecture - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
48 m 🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
55 m 🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
55 m 🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
55 m 🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
55 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,5% évolution globale
529 231 €prix moyen
2025
301 320 €
8 609 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
305 869 €
6 242 EUR/m² +1,1% 2025
302 614 €
5 934 EUR/m² -19,6% 2025
376 609 €
7 532 EUR/m² -52,9% 2025
800 209 €
7 409 EUR/m² +148,1% 2025
322 500 €
5 864 EUR/m² -15,3% 2025
380 664 €
7 931 EUR/m² +21,7% 2025
312 688 €
6 381 EUR/m² +3,4% 2025
302 297 €
6 432 EUR/m² -4,2% 2025
315 606 €
6 441 EUR/m² +19,8% 2025
263 409 €
5 726 EUR/m² -3,6% 2025
273 300 €
8 038 EUR/m² -26,2% 2025
370 080 €
7 710 EUR/m² +8,0% 2025
342 600 €
7 613 EUR/m² +16,9% 2025
293 188 €
6 374 EUR/m² -16,7% 2025
352 080 €
7 824 EUR/m² +19,9% 2025
293 640 €
8 636 EUR/m² +15,6% 2025
253 980 €
9 071 EUR/m² -9,1% 2025
279 551 €
9 640 EUR/m² -8,6% 2025
306 000 €
8 500 EUR/m² -6,4% 2025
326 880 €
7 429 EUR/m² +6,8% 2024
306 000 €
8 743 EUR/m² -97,6% 2024
12 901 427 €
5 204 EUR/m² +4 293,6% 2024
293 640 €
8 636 EUR/m² +5,1% 2024
279 480 €
6 654 EUR/m² +11,4% 2024
250 769 €
8 089 EUR/m² +21,0% 2024
207 332 €
7 405 EUR/m² -22,5% 2024
267 480 €
9 223 EUR/m² -8,3% 2024
291 840 €
6 344 EUR/m² -9,8% 2024
323 640 €
5 779 EUR/m² +10,7% 2024
292 440 €
6 222 EUR/m² +1,9% 2024
286 956 €
8 440 EUR/m² +49,9% 2024
191 448 €
9 117 EUR/m² +38,1% 2024
138 648 €
7 703 EUR/m² -24,3% 2023
183 228 €
8 329 EUR/m² -38,6% 2023
298 320 €
1 032 EUR/m² +65,6% 2023
180 132 €
8 578 EUR/m² -38,2% 2023
291 480 €
8 833 EUR/m² +0,3% 2023
290 520 €
7 086 EUR/m² +68,3% 2023
172 596 €
7 845 EUR/m² -7,0% 2023
185 628 €
8 438 EUR/m² +47,8% 2023
125 628 €
6 612 EUR/m² -56,8% 2023
290 628 €
8 548 EUR/m² +11,4% 2023
260 964 €
8 699 EUR/m² +46,3% 2023
178 428 €
8 497 EUR/m² +2,4% 2023
174 312 €
7 923 EUR/m² -3,4% 2023
180 480 €
8 594 EUR/m² -2,4% 2023
184 932 €
9 247 EUR/m² +2,5% 2023
180 348 €
8 198 EUR/m² +1,5% 2023
177 732 €
8 463 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs53 · 126 m
Enseignement29 · 205 m
Tourisme17 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Tsohar183 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léo Orville297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeu de paume334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Guiblets340 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Créteil (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)371 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1