UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

9 RUE MICHEL BERGER 33910 ST-DENIS-DE-PILE
Vendu le 31 octobre 2025
1 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XD228
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444978. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Denis-de-Pile

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active2 449
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis-de-Pile (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
121 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
236 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis-de-Pile

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)20

Arrêts les plus proches

Georges BrassensCalibus (Libourne)262 m
Georges BrassensCalibus (Libourne)262 m
Champs d'HenryCalibus (Libourne)402 m
Champs d'HenryCalibus (Libourne)410 m
Champs d'HenryCalibus (Libourne)418 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-22,6% évolution globale
80 805 €prix moyen
2025
65 000 €
1 625 EUR/m² -30,1% Vente actuelle
2025
93 000 €
2 325 EUR/m² +10,7%
2025
84 000 €
2 100 EUR/m² +20,0%
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -21,3%
2023
89 000 €
1 534 EUR/m² +3,5%
2023
86 000 €
2 150 EUR/m² -9,5%
2023
95 000 €
1 638 EUR/m² -10,8%
2022
106 500 €
1 972 EUR/m² +38,3%
2022
77 000 €
1 925 EUR/m² -20,6%
2022
97 000 €
1 796 EUR/m² +5,2%
2022
92 200 €
1 590 EUR/m² +22,9%
2022
75 000 €
1 293 EUR/m² +7,9%
2022
69 500 €
1 738 EUR/m² +0,7%
2022
69 000 €
1 725 EUR/m² -1,4%
2021
70 000 €
1 750 EUR/m² +4,5%
2021
67 000 €
1 675 EUR/m² -4,3%
2021
70 000 €
1 750 EUR/m² -22,2%
2020
90 000 €
1 667 EUR/m² +16,9%
2019
77 000 €
1 328 EUR/m² -3,8%
2019
80 000 €
1 481 EUR/m² +11,9%
2019
71 500 €
1 324 EUR/m² -14,9%
2019
84 000 €
1 448 EUR/m²

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