BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 63 500 €
21 RUE DES FLORALIES 59300 VALENCIENNES
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Vendu 63 500 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle I468
Contenance889 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444767. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Roleur
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,22%
Loyer estimé : 2 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436
RHDF-59-P414
Arrêts les plus proches
PATERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 472 m
VALENCIENNES - PaterRHDF-59-P476 m
VALENCIENNES - PaterRHDF-59-P484 m
VALENCIENNES - PaterRHDF-59-P4120 m
PATERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4124 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-42,3% évolution globale
133 028 €prix moyen
2025
63 500 €
380 EUR/m² -68,5% Vente actuelle 2025
201 600 €
2 057 EUR/m² +3,4% 2024
195 000 €
1 990 EUR/m² +160,0% 2024
75 000 €
475 EUR/m² -40,0% 2024
125 000 €
1 276 EUR/m² 0,0% 2024
125 000 €
1 276 EUR/m² +48,8% 2024
84 000 €
2 100 EUR/m² +7,7% 2023
78 000 €
494 EUR/m² -61,7% 2023
203 400 €
2 543 EUR/m² +62,7% 2023
125 000 €
791 EUR/m² +92,3% 2022
65 000 €
542 EUR/m² -48,0% 2022
125 000 €
638 EUR/m² -7,4% 2022
135 000 €
758 EUR/m² -46,0% 2022
250 000 €
744 EUR/m² +66,7% 2021
150 000 €
765 EUR/m² -11,8% 2020
170 000 €
1 735 EUR/m² +49,1% 2020
114 000 €
683 EUR/m² +3,6% 2016
110 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1