UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 660 €

5 RUE DE L'OCCITANIE 31750 ESCALQUENS
Vendu le 23 décembre 2025
2 171 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 660 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB676
Contenance10 666 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro676

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444342. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérique Nord

Revenus

28 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
38%Cadres
Population active2 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Escalquens (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,814,5 EUR/m²
890 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Escalquens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo24

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Jacques BrelTisséo194 m
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La PlaceTisséo217 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+5,5% évolution globale
153 320 €prix moyen
2025
147 660 €
2 171 EUR/m² -13,1% Vente actuelle
2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +9,3%
2025
155 550 €
3 174 EUR/m² -18,1%
2025
190 000 €
2 533 EUR/m² +29,1%
2025
147 153 €
3 003 EUR/m² +12,3%
2025
131 000 €
3 447 EUR/m² +8,4%
2025
120 900 €
3 182 EUR/m² -28,9%
2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +21,4%
2025
140 000 €
3 043 EUR/m² -8,6%
2025
153 200 €
4 788 EUR/m² +489,2%
2024
26 000 €
-84,1%
2024
163 850 €
3 344 EUR/m² -20,1%
2024
205 000 €
3 203 EUR/m² +78,0%
2024
115 180 €
2 258 EUR/m² -31,4%
2023
168 000 €
3 500 EUR/m² +15,5%
2023
145 500 €
2 969 EUR/m² -35,0%
2023
223 970 €
3 155 EUR/m² +54,5%
2023
145 000 €
2 959 EUR/m² -30,2%
2023
207 700 €
3 195 EUR/m² +1 788,2%
2023
11 000 €
262 EUR/m² -94,2%
2023
190 000 €
2 969 EUR/m² -7,8%
2023
206 000 €
3 075 EUR/m² +38,3%
2023
149 000 €
3 548 EUR/m² -30,2%
2023
213 370 €
3 283 EUR/m² +42,2%
2023
150 000 €
3 333 EUR/m² +710,8%
2023
18 500 €
-88,3%
2023
158 000 €
3 224 EUR/m² +1 655,6%
2023
9 000 €
188 EUR/m² -95,0%
2022
179 400 €
3 450 EUR/m² +5,5%
2022
170 000 €
2 656 EUR/m² +21,4%
2022
140 000 €
3 111 EUR/m² +2,9%
2022
136 000 €
3 317 EUR/m² +9,7%
2022
124 000 €
2 952 EUR/m² -37,8%
2022
199 200 €
3 113 EUR/m² +36,9%
2022
145 500 €
2 969 EUR/m² -9,3%
2022
160 500 €
3 344 EUR/m² -2,7%
2021
165 000 €
3 367 EUR/m² +19,0%
2021
138 600 €
3 647 EUR/m² -38,0%
2021
223 585 €
2 866 EUR/m² +77,4%
2021
126 000 €
3 073 EUR/m² -25,6%
2021
169 450 €
2 648 EUR/m² +34,5%
2021
126 000 €
3 073 EUR/m² -34,3%
2021
191 900 €
2 998 EUR/m² +19,9%
2021
160 000 €
3 019 EUR/m² -15,0%
2021
188 200 €
2 941 EUR/m² +21,0%
2021
155 550 €
3 174 EUR/m² -15,5%
2021
184 000 €
2 831 EUR/m² +16,8%
2021
157 600 €
3 216 EUR/m² -38,2%
2021
255 000 €
2 772 EUR/m² +82,1%
2021
140 000 €
3 111 EUR/m²

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