UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 000 €
17 B AV DE PARIS 95230 SOISY SS MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB89
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444057. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Fleurs
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Soisy-sous-Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,923,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soisy-sous-Montmorency
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Bonne AubergeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10 m
Bonne AubergeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Bonne AubergeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Bonne AubergeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Bonne AubergeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
66 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,3% évolution globale
226 581 €prix moyen
2025
236 000 €
3 688 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 730 EUR/m² +38,2% 2025
170 000 €
3 617 EUR/m² -29,5% 2025
241 250 €
3 446 EUR/m² -27,8% 2025
334 000 €
3 884 EUR/m² -10,2% 2024
372 000 €
4 000 EUR/m² +118,8% 2024
170 000 €
4 048 EUR/m² +3 300,0% 2023
5 000 €
-98,9% 2023
475 000 €
3 831 EUR/m² +3 418,5% 2023
13 500 €
-94,4% 2023
243 000 €
4 050 EUR/m² +1,1% 2023
240 470 €
3 817 EUR/m² -29,3% 2023
340 000 €
3 696 EUR/m² +30,3% 2023
261 000 €
4 424 EUR/m² +2,0% 2023
256 000 €
3 507 EUR/m² +4,9% 2023
244 000 €
4 436 EUR/m² -38,2% 2023
395 000 €
4 389 EUR/m² +101,5% 2023
196 000 €
4 455 EUR/m² +1 681,8% 2023
11 000 €
-95,1% 2023
225 000 €
3 629 EUR/m² +23,0% 2022
183 000 €
4 816 EUR/m² -32,2% 2022
270 000 €
4 426 EUR/m² 0,0% 2022
270 000 €
3 649 EUR/m² +9,8% 2022
246 000 €
4 241 EUR/m² -2,4% 2022
252 000 €
3 761 EUR/m² -42,3% 2022
437 000 €
4 162 EUR/m² +93,8% 2022
225 500 €
4 176 EUR/m² -13,3% 2022
260 000 €
3 514 EUR/m² +0,6% 2022
258 550 €
4 239 EUR/m² +91,5% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² -49,1% 2022
265 000 €
4 417 EUR/m² +37,7% 2021
192 500 €
3 929 EUR/m² -24,6% 2021
255 300 €
3 810 EUR/m² -30,1% 2021
365 000 €
4 056 EUR/m² +82,5% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² +2 050,5% 2021
9 300 €
-97,6% 2021
384 800 €
4 373 EUR/m² +126,4% 2021
170 000 €
3 864 EUR/m² +19,3% 2021
142 500 €
4 191 EUR/m² +1 483,3% 2021
9 000 €
-95,3% 2021
190 000 €
2 836 EUR/m² -46,1% 2021
352 500 €
4 052 EUR/m² +22,4% 2021
288 000 €
3 892 EUR/m² -0,7% 2020
290 000 €
4 328 EUR/m² +14 400,0% 2020
2 000 €
-81,8% 2020
11 000 €
-95,8% 2020
265 000 €
4 417 EUR/m² -6,5% 2020
283 380 €
4 294 EUR/m² +9,4% 2020
259 000 €
3 700 EUR/m² +33,2% 2019
194 500 €
4 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (581)
Services publics232 · 9 m
Santé146 · 9 m
Transports90 · 44 m
Commerces80 · 23 m
Enseignement18 · 202 m
Sport/Loisirs15 · 210 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc211 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roux 1212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roux 2339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes530 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY SS MONTMORENCY
147permis récents
571logements autorisés
48 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements1 360 m²1