UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €
9001 LE VIGNOBLE RES FLORE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AB479
Contenance14 486 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443733. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignoble
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 431
Arrêts les plus proches
DIANETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 474 m
DIANETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 482 m
QUARTIER LOMPREZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4190 m
QUARTIER LOMPREZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4209 m
CHASSE ROYALETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4214 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,1% évolution globale
112 760 €prix moyen
2025
170 580 €
1 723 EUR/m² +26,4% 2025
135 000 €
1 667 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2025
98 000 €
1 361 EUR/m² -20,7% 2025
123 550 €
1 626 EUR/m² -0,6% 2025
124 300 €
949 EUR/m² +15,3% 2025
107 800 €
743 EUR/m² +0,7% 2024
107 000 €
1 081 EUR/m² +0,9% 2024
106 000 €
1 309 EUR/m² -3,6% 2024
110 000 €
1 447 EUR/m² -11,3% 2023
124 000 €
2 385 EUR/m² -21,9% 2023
158 850 €
1 914 EUR/m² +114,7% 2023
74 000 €
1 542 EUR/m² -48,4% 2022
143 500 €
2 142 EUR/m² +51,1% 2022
95 000 €
1 011 EUR/m² -38,9% 2022
155 500 €
2 160 EUR/m² +15,8% 2022
134 335 €
1 658 EUR/m² -0,5% 2021
135 000 €
1 929 EUR/m² +15,9% 2021
116 450 €
1 617 EUR/m² +50,1% 2021
77 600 €
1 617 EUR/m² -47,9% 2021
148 974 €
1 839 EUR/m² +20,8% 2021
123 320 €
1 355 EUR/m² -29,5% 2021
174 850 €
1 766 EUR/m² +39,9% 2021
125 000 €
1 389 EUR/m² -6,2% 2021
133 250 €
1 851 EUR/m² +11,0% 2021
120 000 €
1 579 EUR/m² +990,9% 2021
11 000 €
-90,5% 2021
116 300 €
1 615 EUR/m² +1 063,0% 2020
10 000 €
-92,8% 2020
139 000 €
1 675 EUR/m² -16,0% 2020
165 500 €
1 439 EUR/m² +29,8% 2020
127 500 €
1 771 EUR/m² +27,5% 2020
100 000 €
990 EUR/m² +22,0% 2020
82 000 €
1 139 EUR/m² -25,5% 2020
110 000 €
1 358 EUR/m² -36,0% 2020
172 000 €
1 445 EUR/m² -9,5% 2019
190 000 €
1 450 EUR/m² +84,5% 2019
103 000 €
1 241 EUR/m² +1 484,6% 2019
6 500 €
-92,5% 2019
87 000 €
1 145 EUR/m² -36,0% 2019
136 000 €
1 374 EUR/m² +43,2% 2018
95 000 €
1 011 EUR/m² +90,0% 2018
50 000 €
617 EUR/m² -31,5% 2018
73 000 €
811 EUR/m² -52,1% 2018
152 550 €
1 510 EUR/m² +177,4% 2018
55 000 €
1 146 EUR/m² -50,5% 2018
111 000 €
1 337 EUR/m² +14,6% 2017
96 900 €
843 EUR/m² -0,1% 2017
97 000 €
1 276 EUR/m² -8,8% 2017
106 400 €
1 314 EUR/m² -13,8% 2016
123 500 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
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3
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4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1