UNE MAISON 2 pièces — 62 000 €
40 RUE JEAN LOUIS KERGARAVAT 56110 GOURIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR404
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443723. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gourin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gourin (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,09,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourin
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
New YorkBreizhGo en Morbihan399 m
New YorkSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla399 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,2% évolution globale
86 267 €prix moyen
2025
62 000 €
1 550 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 707 EUR/m² +146,5% 2014
56 800 €
1 420 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (156)
Santé48 · 49 m
Services publics43 · 214 m
Commerces28 · 242 m
Sport/Loisirs28 · 101 m
Enseignement8 · 52 m
Tourisme1 · 767 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Guéhenno69 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Rostand227 m · Public
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc263 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc279 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adaptée du collège privé Sainte Jeanne d'Arc279 m · Privé
Permis de construire Commune de GOURIN
93permis récents
142logements autorisés
9 495 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire juil. 2024
4
2 logements1