BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 41 800 €

47 RUE CONSTANT MIDAVAINE 59111 BOUCHAIN
Vendu le 29 décembre 2025
45 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface924 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain240 m²
Prix/m²45 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
DGES
 33 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle B1681
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1681

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443099. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bouchain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouchain (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
292,85%
Loyer estimé : 10 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouchain

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Mouvement de Terrain01/06/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A13
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413

Arrêts les plus proches

BOUCHAIN EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 451 m
BOUCHAIN - EgliseRHDF-59-P3A55 m
BOUCHAIN - EgliseRHDF-59-P3A55 m
BOUCHAIN - EgliseRHDF-59-P3A62 m
BOUCHAIN EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 464 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-58,2% évolution globale
63 933 €prix moyen
2025
41 800 €
45 EUR/m² -16,4% Vente actuelle
2019
50 000 €
54 EUR/m² -50,0%
2016
100 000 €
250 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BOUCHAIN

21permis récents
253logements autorisés
12 229 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements219 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

38 logements2 549 m²1
Declaration prealable août 2022

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2021

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