ACTIVITE — 80 000 €

25 RUE DES ACACIAS 79370 CELLES-SUR-BELLE
Vendu le 22 décembre 2025
1 194 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface67 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AV317
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442666. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Celles-sur-Belle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Celles-sur-Belle (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Celles-sur-Belle

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

PLACE DE LA GARECars régionaux 79 - Deux Sèvres791 m
PLACE DE LA GARECars régionaux 79 - Deux Sèvres791 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
109 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚗
Départementale D948Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D948Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-27,3% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 194 EUR/m² -27,3% Vente actuelle
2021
110 000 €
815 EUR/m²

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93permis récents
119logements autorisés
9 604 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement70 m²1
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1

1 logement92 m²1
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1

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1

1 logement91 m²1
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