ACTIVITE — 210 000 €

31 AV SAINTE VICTOIRE 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 26 décembre 2025
1 780 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface118 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
 30 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ6
Contenance3 013 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442316. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Est

Revenus

29 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
33%Cadres
Population active1 293
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
12,91%
Loyer estimé : 2 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lecar22
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

ZolaAix lecar106 m
ZolaAix lebus106 m
ZolaZOU ! Proximité106 m
AIXZOLAAix lecar108 m
AIX ZOLAAix lecar108 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+43,8% évolution globale
283 814 €prix moyen
2025
210 000 €
1 780 EUR/m² -61,5% Vente actuelle
2025
545 000 €
4 658 EUR/m² +678,6%
2025
70 000 €
-82,5%
2025
400 000 €
3 810 EUR/m² -34,4%
2025
610 000 €
4 586 EUR/m² +197,6%
2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +13,9%
2024
180 000 €
4 390 EUR/m² -67,3%
2024
550 500 €
5 675 EUR/m² +1 151,1%
2023
44 000 €
-93,2%
2023
643 500 €
4 596 EUR/m² +32 075,0%
2023
2 000 €
49 EUR/m² -99,0%
2022
209 665 €
2 076 EUR/m² -6,3%
2022
223 730 €
5 593 EUR/m² -59,7%
2022
555 000 €
5 781 EUR/m² +215,9%
2022
175 700 €
4 393 EUR/m² -71,7%
2021
620 000 €
4 662 EUR/m² -29,5%
2021
880 000 €
8 462 EUR/m² +351,3%
2021
195 000 €
4 756 EUR/m² +413,2%
2021
38 000 €
+137,5%
2020
16 000 €
-96,6%
2020
466 700 €
4 445 EUR/m² +17,6%
2020
396 850 €
4 009 EUR/m² -22,9%
2019
515 000 €
4 478 EUR/m² +172,5%
2019
189 000 €
2 100 EUR/m² +35,0%
2019
140 000 €
3 415 EUR/m² -6,7%
2018
150 000 €
1 485 EUR/m² -22,3%
2018
193 000 €
2 573 EUR/m² +12,2%
2018
172 000 €
4 195 EUR/m² +405,9%
2018
34 000 €
-92,4%
2017
450 000 €
3 913 EUR/m² +7,1%
2017
420 000 €
3 000 EUR/m² +1 766,7%
2017
22 500 €
-94,7%
2017
425 000 €
4 048 EUR/m² +104,8%
2017
207 510 €
5 061 EUR/m² +1 283,4%
2016
15 000 €
-96,9%
2016
490 000 €
4 495 EUR/m² +40,0%
2015
350 000 €
3 608 EUR/m² -15,7%
2015
415 000 €
4 192 EUR/m² +2 415,2%
2015
16 500 €
-95,3%
2015
348 000 €
3 515 EUR/m² +111,0%
2015
164 940 €
4 023 EUR/m² -70,3%
2015
555 000 €
3 558 EUR/m² -6,3%
2015
592 000 €
4 451 EUR/m² +40,4%
2014
421 600 €
4 015 EUR/m² +2 118,9%
2014
19 000 €
-87,7%
2014
154 000 €
3 756 EUR/m² +541,7%
2014
24 000 €
-87,7%
2014
195 000 €
3 824 EUR/m² +50,0%
2014
130 000 €
2 549 EUR/m² -11,0%
2014
146 000 €
3 561 EUR/m²

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Collège
Collège Saint-Joseph228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne307 m · Privé
Collège
Collège du Sacré-Coeur310 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne314 m · Privé

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

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15 235logements autorisés
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