UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
11 RUE PIERRE CORNEILLE 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC175
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442080. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Bouthéon Plaine
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,04%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Arrêts les plus proches
Collège Jacques PrévertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha122 m
COLL. J.PREVERTSAINT-ETIENNE – STAS131 m
COLL. J.PREVERTSAINT-ETIENNE – STAS135 m
Collège Jacques PrévertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha145 m
RUE RACINESAINT-ETIENNE – STAS218 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-90,5% évolution globale
76 316 €prix moyen
2025
7 000 €
-92,6% 2025
95 000 €
1 173 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 328 EUR/m² +2,3% 2025
87 000 €
1 475 EUR/m² -1,2% 2025
88 100 €
1 335 EUR/m² -21,0% 2025
111 500 €
1 664 EUR/m² +19,9% 2024
93 000 €
1 409 EUR/m² +17,7% 2024
79 000 €
1 179 EUR/m² -8,0% 2024
85 870 €
1 282 EUR/m² +14,5% 2023
75 000 €
1 172 EUR/m² -18,5% 2023
92 000 €
1 136 EUR/m² -3,2% 2023
95 000 €
1 173 EUR/m² +1 257,1% 2023
7 000 €
+16,7% 2023
6 000 €
-94,2% 2022
104 000 €
1 284 EUR/m² +48,6% 2022
70 000 €
1 186 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
1 061 EUR/m² -14,1% 2022
81 500 €
1 006 EUR/m² -9,4% 2022
90 000 €
1 125 EUR/m² +5,9% 2022
85 000 €
1 076 EUR/m² +9,7% 2021
77 500 €
1 157 EUR/m² +15,7% 2021
67 000 €
1 098 EUR/m² -16,1% 2021
79 900 €
1 248 EUR/m² -7,1% 2021
86 000 €
1 062 EUR/m² +8,9% 2020
79 000 €
1 179 EUR/m² 0,0% 2020
79 000 €
1 179 EUR/m² 0,0% 2020
79 000 €
1 179 EUR/m² -24,8% 2018
105 000 €
1 296 EUR/m² +40,0% 2018
75 000 €
1 136 EUR/m² -1,3% 2018
76 000 €
1 152 EUR/m² +985,7% 2016
7 000 €
-93,0% 2016
100 000 €
1 266 EUR/m² +13,6% 2015
88 000 €
1 086 EUR/m² 0,0% 2015
88 000 €
1 086 EUR/m² +15,8% 2014
76 000 €
1 152 EUR/m² +2,7% 2014
74 000 €
1 156 EUR/m²Biens comparables
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