ACTIVITE — 240 000 €

117 RUE JEAN VALLIER 69007 LYON 7EME
Vendu le 18 décembre 2025
3 243 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface74 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 154 kWh/m²/an
DGES
 30 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BW102
Contenance1 888 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441560. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean-Jaurès Sud

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
38%Cadres
Population active1 763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+16,5% évolution globale
261 846 €prix moyen
2025
240 000 €
3 243 EUR/m² -31,9% Vente actuelle
2025
352 535 €
4 639 EUR/m² +27,0%
2024
277 500 €
3 604 EUR/m² -8,1%
2024
302 000 €
3 974 EUR/m² +34,2%
2024
225 000 €
3 169 EUR/m² -27,9%
2023
312 000 €
3 391 EUR/m² -17,9%
2022
380 000 €
4 130 EUR/m² +9,8%
2022
346 230 €
4 556 EUR/m² +33,2%
2021
260 000 €
3 377 EUR/m² -23,7%
2021
340 850 €
4 485 EUR/m² +8,2%
2021
315 000 €
4 145 EUR/m² +53,2%
2021
205 633 €
4 197 EUR/m² -39,0%
2020
337 000 €
4 434 EUR/m² -4,3%
2019
352 000 €
3 826 EUR/m² +12,8%
2019
312 000 €
4 105 EUR/m² +4,0%
2018
300 000 €
3 261 EUR/m² +25,1%
2017
239 880 €
3 156 EUR/m² -11,4%
2017
270 750 €
3 563 EUR/m² +100,6%
2017
135 000 €
1 824 EUR/m² -40,0%
2016
225 000 €
2 961 EUR/m² +14,2%
2016
197 000 €
2 592 EUR/m² -26,8%
2015
269 300 €
2 927 EUR/m² +31,4%
2015
205 000 €
2 697 EUR/m² +46,4%
2015
140 000 €
2 857 EUR/m² -16,8%
2015
168 300 €
2 186 EUR/m² -27,3%
2014
231 500 €
3 046 EUR/m² +24,3%
2014
186 200 €
2 418 EUR/m² -9,6%
2014
206 000 €
2 711 EUR/m²

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