UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 138 €
9010 RUE DU PRIEURE 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 138 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ112
Contenance11 736 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441514. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 962 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin Dupuis-Paradis
Revenus
25 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Arrêts les plus proches
Les GrouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Les GrouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Les GrouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
ParadisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
ParadisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,9% évolution globale
171 158 €prix moyen
2025
144 138 €
2 883 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
108 272 €
2 210 EUR/m² -21,1% 2025
137 171 €
2 799 EUR/m² -8,3% 2025
149 513 €
2 106 EUR/m² +45,5% 2025
102 790 €
2 855 EUR/m² -37,3% 2025
164 000 €
2 187 EUR/m² +35,9% 2025
120 669 €
2 463 EUR/m² -38,1% 2024
195 000 €
2 267 EUR/m² -6,5% 2024
208 552 €
2 425 EUR/m² +5,9% 2024
197 000 €
2 291 EUR/m² -16,5% 2024
236 000 €
2 291 EUR/m² +56,2% 2024
151 095 €
3 084 EUR/m² -10,1% 2024
168 000 €
2 366 EUR/m² +10,2% 2024
152 485 €
1 773 EUR/m² +2,0% 2024
149 435 €
3 050 EUR/m² -25,5% 2023
200 650 €
2 711 EUR/m² -2,1% 2023
205 000 €
2 887 EUR/m² +2,5% 2023
200 000 €
2 740 EUR/m² -7,6% 2023
216 392 €
2 516 EUR/m² +22,0% 2023
177 425 €
2 366 EUR/m² +0,8% 2023
176 000 €
2 479 EUR/m² +61,1% 2023
109 239 €
2 952 EUR/m² -1,3% 2023
110 714 €
3 075 EUR/m² -26,1% 2023
149 800 €
3 057 EUR/m² +33,6% 2023
112 113 €
2 875 EUR/m² -48,2% 2023
216 392 €
2 516 EUR/m² +58,4% 2023
136 618 €
3 036 EUR/m² -6,9% 2023
146 804 €
2 996 EUR/m² -13,1% 2023
168 910 €
2 379 EUR/m² -29,5% 2022
239 460 €
2 325 EUR/m² +41,5% 2022
169 260 €
2 257 EUR/m² +18,9% 2022
142 310 €
2 904 EUR/m² -14,0% 2022
165 540 €
2 332 EUR/m² +112,2% 2022
78 000 €
2 167 EUR/m² -58,4% 2022
187 683 €
2 643 EUR/m² 0,0% 2022
187 683 €
2 643 EUR/m² -5,1% 2022
197 800 €
2 786 EUR/m² -24,5% 2022
262 000 €
3 047 EUR/m² +43,0% 2022
183 184 €
2 580 EUR/m² +22,3% 2022
149 800 €
3 057 EUR/m² -29,4% 2022
212 064 €
2 466 EUR/m² +17,8% 2022
180 000 €
2 535 EUR/m² +22,6% 2022
146 804 €
2 996 EUR/m² -26,7% 2022
200 320 €
2 329 EUR/m² +6,7% 2021
187 683 €
2 643 EUR/m² -3,3% 2021
194 008 €
2 658 EUR/m² -2,0% 2021
197 967 €
2 788 EUR/m² -9,6% 2021
219 000 €
3 085 EUR/m² +3,1% 2021
212 320 €
1 769 EUR/m² +57,5% 2021
134 820 €
2 751 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (441)
Services publics190 · 35 m
Santé66 · 120 m
Enseignement53 · 255 m
Commerces47 · 177 m
Transports44 · 124 m
Sport/Loisirs32 · 175 m
Tourisme9 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Village554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponceau608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponceau608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Châteaux619 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1