UN APPARTEMENT 4 pièces — 279 200 €
1 RUE PABLO NERUDA 78570 ANDRESY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 200 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AP873
Contenance6 718 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro873
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441450. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 456 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
32 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Andr�sy (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrésy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 04/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
AndrésyTransilien;TER;RER302 m
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
AndrésyTransilien;TER;RER323 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,4% évolution globale
219 509 €prix moyen
2025
279 200 €
3 447 EUR/m² +48,5% Vente actuelle 2025
188 000 €
4 700 EUR/m² +24,1% 2024
151 500 €
3 788 EUR/m² -15,9% 2024
180 110 €
4 393 EUR/m² -23,6% 2022
235 850 €
4 450 EUR/m² -4,1% 2022
246 000 €
3 968 EUR/m² +44,7% 2022
170 000 €
4 722 EUR/m² -57,5% 2022
399 900 €
4 209 EUR/m² +3 535,5% 2022
11 000 €
-95,5% 2021
244 000 €
4 604 EUR/m² +33,0% 2021
183 500 €
4 369 EUR/m² -37,6% 2021
294 150 €
4 390 EUR/m² +61,2% 2021
182 500 €
4 451 EUR/m² -29,9% 2021
260 250 €
4 732 EUR/m² +2 791,7% 2021
9 000 €
-95,3% 2021
190 000 €
4 872 EUR/m² -52,1% 2020
397 000 €
4 179 EUR/m² +143,6% 2020
163 000 €
4 075 EUR/m² -25,2% 2020
218 000 €
4 275 EUR/m² +0,9% 2019
216 000 €
4 075 EUR/m² +2,1% 2019
211 500 €
3 845 EUR/m² -24,9% 2019
281 500 €
3 475 EUR/m² +75,3% 2019
160 600 €
4 015 EUR/m² -2,4% 2019
164 500 €
4 113 EUR/m² +5,2% 2019
156 400 €
3 637 EUR/m² +5 113,3% 2018
3 000 €
-98,7% 2017
235 250 €
3 794 EUR/m² +50,6% 2017
156 250 €
4 340 EUR/m² -38,7% 2017
255 000 €
4 636 EUR/m² -24,8% 2016
339 050 €
3 569 EUR/m² +100,6% 2016
169 000 €
4 122 EUR/m² -43,7% 2016
300 000 €
3 704 EUR/m² +0,7% 2016
297 827 €
3 677 EUR/m² -7,8% 2015
323 000 €
3 988 EUR/m² +5,2% 2015
306 892 €
3 697 EUR/m² +46,0% 2014
210 208 €
4 122 EUR/m² -29,6% 2014
298 708 €
3 688 EUR/m² +32,4% 2014
225 591 €
3 581 EUR/m² -6,3% 2014
240 750 €
3 821 EUR/m² +5,9% 2014
227 375 €
4 290 EUR/m² -8,1% 2014
247 350 €
4 667 EUR/m² +7,5% 2014
230 050 €
4 341 EUR/m² -41,9% 2014
395 882 €
4 167 EUR/m² +119,9% 2014
180 000 €
4 500 EUR/m² +9,4% 2014
164 500 €
4 012 EUR/m² +38,8% 2014
118 500 €
5 643 EUR/m² -52,3% 2014
248 500 €
4 518 EUR/m² +8,9% 2014
228 135 €
3 740 EUR/m² +27,1% 2014
179 450 €
4 601 EUR/m² -11,1% 2014
201 743 €
3 956 EUR/m²Biens comparables
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