UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
1 RUE DES TANNEURS 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BC24
Contenance7 262 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441447. Sources et méthode
Contexte du quartier
900 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 511
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
VITRY-LE-FRANCOIS - Gare SNCFFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52939 m
VITRY-LE-FRANCOIS - Gare SNCFFluo Grand Est 51939 m
Gare de Vitry-le-FrançoisFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52947 m
Vitry-le-FrançoisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault950 m
Vitry-le-FrançoisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor950 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
422 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
439 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
440 m 🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
534 m 🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,2% évolution globale
57 179 €prix moyen
2025
55 000 €
1 196 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2025
69 100 €
1 016 EUR/m² -45,6% 2025
127 000 €
1 530 EUR/m² +58,8% 2025
80 000 €
1 176 EUR/m² +700,0% 2025
10 000 €
-85,6% 2025
69 500 €
993 EUR/m² +953,0% 2024
6 600 €
-87,1% 2024
51 000 €
750 EUR/m² -49,0% 2024
100 000 €
1 149 EUR/m² -16,0% 2023
119 000 €
1 384 EUR/m² +67,6% 2023
71 000 €
845 EUR/m² +69,0% 2023
42 000 €
712 EUR/m² +15,1% 2023
36 500 €
730 EUR/m² -61,1% 2023
93 800 €
1 303 EUR/m² +168,0% 2023
35 000 €
+483,3% 2023
6 000 €
-93,3% 2022
90 000 €
1 250 EUR/m² +47,5% 2022
61 000 €
824 EUR/m² 0,0% 2022
61 000 €
592 EUR/m² -45,8% 2022
112 500 €
1 023 EUR/m² +30,1% 2022
86 500 €
961 EUR/m² +57,3% 2022
55 000 €
561 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
814 EUR/m² +1 300,0% 2022
5 000 €
-93,8% 2022
80 000 €
930 EUR/m² +45,5% 2021
55 000 €
797 EUR/m² +17,0% 2021
47 000 €
810 EUR/m² -36,9% 2021
74 530 €
887 EUR/m² -7,7% 2021
80 750 €
1 106 EUR/m² +44,2% 2021
56 000 €
824 EUR/m² +40,0% 2021
40 000 €
678 EUR/m² -32,2% 2021
59 000 €
819 EUR/m² -13,1% 2021
67 905 €
763 EUR/m² -9,5% 2021
75 000 €
893 EUR/m² +212,5% 2021
24 000 €
-52,9% 2021
51 000 €
708 EUR/m² +90,3% 2020
26 800 €
766 EUR/m² -50,6% 2020
54 200 €
834 EUR/m² -22,0% 2020
69 500 €
965 EUR/m² -6,7% 2020
74 500 €
887 EUR/m² +58,5% 2020
47 000 €
810 EUR/m² -46,6% 2020
88 000 €
989 EUR/m² +131,6% 2020
38 000 €
644 EUR/m² -24,0% 2020
50 000 €
658 EUR/m² +11,1% 2020
45 000 €
523 EUR/m² +718,2% 2020
5 500 €
+100,0% 2019
2 750 €
-89,0% 2019
25 000 €
714 EUR/m² -61,5% 2019
65 000 €
903 EUR/m² +44,4% 2019
45 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège les Indes449 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie533 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle553 m · Privé
Collège
Ensemble Saint-Jean-Baptiste de la Salle562 m · Privé
Permis de construire Commune de VITRY LE FRANCOIS
100permis récents
723logements autorisés
46 929 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement126 m²1