ACTIVITE — 144 600 €

15 RUE PAUL BAUDRY 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 26 décembre 2025
2 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 600 € le 26 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface55 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AM652
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro652

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441192. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
PréfectureAgence par défaut136 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
PréfectureAgence par défaut177 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+119,1% évolution globale
102 565 €prix moyen
2025
144 600 €
2 629 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2025
132 500 €
3 081 EUR/m² +10,4%
2024
120 000 €
1 667 EUR/m² +1 163,2%
2023
9 500 €
-93,2%
2023
140 000 €
1 944 EUR/m² +64,7%
2023
85 000 €
1 197 EUR/m² -28,0%
2022
118 000 €
2 360 EUR/m² -59,3%
2022
290 000 €
2 132 EUR/m² +163,6%
2021
110 000 €
1 692 EUR/m² +12,2%
2020
98 000 €
2 279 EUR/m² -5,8%
2018
104 000 €
1 444 EUR/m² +39,6%
2016
74 500 €
745 EUR/m² -4,5%
2016
78 000 €
1 814 EUR/m² +100,0%
2015
39 000 €
542 EUR/m² -37,6%
2014
62 500 €
417 EUR/m² -13,2%
2014
72 000 €
1 108 EUR/m² +9,1%
2014
66 000 €
917 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (795)

Services publics304 · 14 m
Santé265 · 47 m
Commerces150 · 24 m
Enseignement31 · 71 m
Sport/Loisirs27 · 298 m
Tourisme16 · 110 m
Transports2 · 442 m

Écoles (10)

Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Vendée48 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Sud48 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH48 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Nord48 m ·
Service Administratif
Services inspections académiques gestion exceptionnelle du personnel48 m ·

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1