UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
9001 ESP RICHARD WAGNER 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EZ1091
Contenance10 809 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro1091
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441164. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Murigny Sud-Centre
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
74%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transdev Reims13
Arrêts les plus proches
VAL DE MURIGNYTransdev Reims128 m
VERDITransdev Reims189 m
DOSTOIEVSKITransdev Reims300 m
MELIESTransdev Reims314 m
KIPLINGTransdev Reims414 m
Historique des ventes à cette adresse
17ventes
-98,9% évolution globale
594 896 €prix moyen
2025
92 000 €
1 333 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
98 900 €
1 393 EUR/m² +7,4% 2025
92 100 €
1 375 EUR/m² -7,3% 2025
99 300 €
1 324 EUR/m² +3,7% 2025
95 800 €
1 409 EUR/m² -5,3% 2025
101 200 €
1 467 EUR/m² +10,8% 2025
91 300 €
1 323 EUR/m² +7,9% 2025
84 600 €
1 032 EUR/m² -19,6% 2025
105 200 €
1 349 EUR/m² +1,8% 2025
103 300 €
1 377 EUR/m² +12,0% 2025
92 200 €
1 213 EUR/m² -12,1% 2025
104 900 €
1 362 EUR/m² +41,3% 2025
74 259 €
1 125 EUR/m² +34,8% 2025
55 106 €
1 060 EUR/m² -43,2% 2024
97 080 €
1 407 EUR/m² +0,8% 2024
96 330 €
1 357 EUR/m² -98,9% 2020
8 629 651 €
979 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sully76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sully81 m · Public
Médico-social
Etablissement pour polyhandicapés l'Eoline Reims241 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Sittelle243 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mazarin362 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1