UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
19 RUE DES VERGERS 95380 VILLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AB253
Contenance2 428 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441065. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villeron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeron (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,818,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeron
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
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Jean GolinelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Jean GolinelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Jean GolinelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Mairie VilleronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m
Mairie VilleronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+37,0% évolution globale
205 541 €prix moyen
2025
174 000 €
4 047 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2025
237 000 €
4 017 EUR/m² -1,3% 2024
240 000 €
3 810 EUR/m² -4,0% 2024
250 000 €
3 968 EUR/m² +26,9% 2024
197 000 €
4 378 EUR/m² +19,4% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² -34,0% 2024
250 000 €
3 968 EUR/m² -2,0% 2024
255 000 €
3 984 EUR/m² +6 275,0% 2024
4 000 €
-98,3% 2024
242 000 €
4 033 EUR/m² -10,4% 2024
270 000 €
4 091 EUR/m² +9,8% 2024
246 000 €
3 844 EUR/m² -5,4% 2023
260 000 €
3 939 EUR/m² +8,3% 2022
240 000 €
4 000 EUR/m² -9,4% 2022
265 000 €
4 077 EUR/m² +40,2% 2022
189 000 €
4 846 EUR/m² -23,5% 2022
247 000 €
3 859 EUR/m² -32,0% 2022
363 000 €
3 742 EUR/m² +179,2% 2022
130 000 €
4 643 EUR/m² -50,0% 2022
260 000 €
4 127 EUR/m² +108,0% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² -26,0% 2021
169 000 €
4 333 EUR/m² +1,8% 2020
166 000 €
4 150 EUR/m² -12,6% 2020
190 000 €
4 222 EUR/m² -20,2% 2020
238 000 €
3 967 EUR/m² +36,0% 2020
175 000 €
4 070 EUR/m² +8,1% 2020
161 950 €
4 153 EUR/m² -3,6% 2020
168 000 €
4 200 EUR/m² -53,5% 2020
361 000 €
3 684 EUR/m² +193,5% 2020
123 000 €
4 556 EUR/m² -37,6% 2020
197 000 €
3 940 EUR/m² +24,7% 2020
158 000 €
4 051 EUR/m² -1,9% 2020
161 000 €
4 128 EUR/m² -15,3% 2020
190 000 €
4 222 EUR/m² +49,6% 2020
127 000 €
4 233 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Les Hirondelles359 m · Public
Permis de construire Commune de VILLERON
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489logements autorisés
37 794 m²surface plancher
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