UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 920 €
373 CHE DE L AIRETTE 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 920 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS66
Contenance3 200 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440993. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
MARSEILLAN - MEDITERRANEE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport454 m
MéditerranéeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE457 m
CharlemagneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE498 m
Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE916 m
Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE924 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+102,8% évolution globale
112 933 €prix moyen
2025
174 400 €
3 964 EUR/m² -9,1% 2025
191 920 €
4 362 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2025
144 500 €
2 125 EUR/m² +51,7% 2025
95 230 €
2 886 EUR/m² -9,3% 2025
105 000 €
3 281 EUR/m² +320,0% 2025
25 000 €
-82,0% 2024
139 000 €
4 212 EUR/m² -19,9% 2024
173 630 €
4 961 EUR/m² +478,8% 2024
30 000 €
-78,4% 2024
138 900 €
4 341 EUR/m² -9,9% 2024
154 165 €
4 818 EUR/m² +92,7% 2024
80 000 €
2 286 EUR/m² +28,0% 2023
62 500 €
3 289 EUR/m² -57,7% 2023
147 680 €
4 219 EUR/m² +8,2% 2023
136 500 €
4 266 EUR/m² -23,4% 2023
178 200 €
4 816 EUR/m² +62,7% 2022
109 522 €
3 129 EUR/m² +36,9% 2022
80 000 €
1 818 EUR/m² -38,0% 2020
129 090 €
3 489 EUR/m² +22,9% 2019
105 000 €
3 281 EUR/m² -1,7% 2019
106 800 €
3 051 EUR/m² -4,2% 2019
111 500 €
3 379 EUR/m² +1,4% 2019
110 000 €
2 973 EUR/m² +17,0% 2018
94 000 €
2 938 EUR/m² -40,5% 2018
158 000 €
4 514 EUR/m² +14,5% 2017
138 000 €
3 136 EUR/m² +4,2% 2017
132 500 €
3 786 EUR/m² +32,5% 2017
100 000 €
2 857 EUR/m² +13,6% 2017
88 000 €
2 514 EUR/m² -25,7% 2017
118 500 €
3 386 EUR/m² +152,1% 2016
47 000 €
2 474 EUR/m² -34,7% 2016
72 000 €
2 057 EUR/m² -39,5% 2016
119 000 €
2 705 EUR/m² +240,0% 2016
35 000 €
-65,7% 2016
102 000 €
2 914 EUR/m² -36,3% 2015
160 000 €
3 556 EUR/m² +86,0% 2014
86 000 €
2 688 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme16 · 121 m
Santé11 · 221 m
Sport/Loisirs2 · 840 m
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2 518logements autorisés
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