UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €

7 RUE HENRI REY 82240 SEPTFONDS
Vendu le 18 décembre 2025
1 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E583
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro583

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440916. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 764 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Septfonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Septfonds (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,9 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Septfonds

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SEPTFONDS - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
SEPTFONDS - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
183 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+513,6% évolution globale
86 333 €prix moyen
2025
135 000 €
1 607 EUR/m² +32,4% Vente actuelle
2025
102 000 €
1 522 EUR/m² +363,6%
2015
22 000 €
262 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
149 900 €
1 764 EUR/m²190 m2025
85 m²
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Services à proximité

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Ecole
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Ecole
Ecole maternelle104 m · Public

Permis de construire Commune de SEPTFONDS

81permis récents
106logements autorisés
7 892 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement69 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements168 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2024

2

4 logements1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement64 m²1