UN APPARTEMENT 4 pièces — 553 500 €
3 QUAI HENRI POURCHASSE 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 553 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ30
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440326. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ivry Port Sud
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Pont d'Ivry - Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Pont d'Ivry - Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
ChinagoraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
ChinagoraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Pont d'Ivry - Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
21 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+293,4% évolution globale
442 043 €prix moyen
2025
553 500 €
6 669 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2025
443 000 €
6 329 EUR/m² -1,1% 2025
448 000 €
5 271 EUR/m² -11,3% 2025
505 000 €
6 084 EUR/m² +11,6% 2025
452 500 €
5 262 EUR/m² +1,7% 2025
445 000 €
6 357 EUR/m² -14,1% 2025
518 000 €
6 167 EUR/m² +3,6% 2025
500 000 €
6 024 EUR/m² +15,5% 2025
433 000 €
5 155 EUR/m² -19,2% 2024
536 000 €
6 381 EUR/m² +30,7% 2024
410 000 €
5 857 EUR/m² -19,9% 2024
512 000 €
5 172 EUR/m² +13,8% 2024
450 000 €
6 429 EUR/m² +10,6% 2024
407 000 €
5 814 EUR/m² +8,5% 2024
375 000 €
5 357 EUR/m² -32,9% 2024
558 600 €
6 730 EUR/m² +40,0% 2024
399 000 €
5 700 EUR/m² -13,7% 2024
462 500 €
6 514 EUR/m² -15,0% 2023
544 000 €
6 476 EUR/m² +25,6% 2023
433 000 €
6 186 EUR/m² -10,7% 2023
485 000 €
6 929 EUR/m² +210,5% 2015
156 183 €
3 550 EUR/m² +11,0% 2014
140 700 €
4 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1450)
Services publics760 · 190 m
Santé244 · 194 m
Commerces180 · 253 m
Transports172 · 184 m
Sport/Loisirs41 · 273 m
Tourisme28 · 320 m
Enseignement25 · 369 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre486 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Grévy489 m · Public
Collège
Collège Assia Djebar526 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1 logement214 m²1