ACTIVITE — 89 500 €
5 BD SARRAZIN 34120 PEZENAS
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Vendu 89 500 € le 28 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BL88
Contenance2 390 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440097. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Place BonnetCarpostal Agde95 m
Place BonnetCarpostal Agde95 m
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
Place BonnetCarpostal Agde112 m
PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,4% évolution globale
136 665 €prix moyen
2025
89 500 €
1 297 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 549 EUR/m² -28,8% 2024
110 900 €
2 133 EUR/m² -7,9% 2024
120 450 €
1 798 EUR/m² -6,5% 2021
128 800 €
2 044 EUR/m² +7,2% 2019
120 200 €
1 908 EUR/m² +1,6% 2017
118 300 €
3 033 EUR/m² -13,1% 2017
136 200 €
2 197 EUR/m² -0,4% 2017
136 800 €
2 206 EUR/m² +0,4% 2017
136 200 €
1 661 EUR/m² +28,6% 2016
105 900 €
-9,3% 2016
116 713 €
2 847 EUR/m² -13,6% 2016
135 099 €
-14,9% 2016
158 800 €
+5,0% 2016
151 300 €
+7,5% 2016
140 800 €
-8,4% 2016
153 700 €
-6,1% 2016
163 700 €
+14,9% 2016
142 500 €
+1,6% 2016
140 200 €
-9,8% 2016
155 400 €
+2,0% 2016
152 400 €
+8,2% 2016
140 800 €
+56,4% 2016
90 000 €
-43,1% 2016
158 234 €
+26,6% 2016
125 000 €
-12,3% 2016
142 500 €
+2,2% 2016
139 500 €
-9,2% 2015
153 700 €
-8,5% 2015
168 000 €
+23,5% 2015
136 000 €
-3,8% 2015
141 404 €
+1,1% 2015
139 800 €
+0,1% 2015
139 720 €
-2,0% 2015
142 500 €
-0,5% 2015
143 200 €
+2,1% 2015
140 200 €
-13,9% 2015
162 900 €
-0,1% 2015
163 000 €
+39,1% 2015
117 200 €
-17,8% 2015
142 500 €
+5,2% 2015
135 500 €
+7,0% 2015
126 600 €
-2,8% 2015
130 300 €
-6,8% 2015
139 800 €
-14,2% 2015
162 900 €
-3,0% 2015
168 000 €
+20,9% 2015
139 000 €
+26,8% 2015
109 622 €
-23,1% 2015
142 500 €
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Tourisme13 · 290 m
Enseignement11 · 44 m
Transports2 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe47 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas315 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas315 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe363 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Alliès497 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1