UN APPARTEMENT 4 pièces — 199 900 €
9001 RES LE HAMEAU DE L ETANG 93470 COUBRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 900 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A954
Contenance9 289 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro954
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439862. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coubron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Coubron (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,117,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coubron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 29/09/2013
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+110,4% évolution globale
99 513 €prix moyen
2025
199 900 €
2 324 EUR/m² +2 121,1% Vente actuelle 2025
9 000 €
-91,4% 2025
105 000 €
3 281 EUR/m² +950,0% 2024
10 000 €
-23,1% 2024
13 000 €
-93,8% 2023
210 000 €
2 442 EUR/m² +60,3% 2023
131 000 €
3 047 EUR/m² -23,4% 2023
171 000 €
2 478 EUR/m² -21,6% 2023
218 000 €
2 271 EUR/m² +122,4% 2022
98 000 €
3 063 EUR/m² -15,5% 2022
116 000 €
3 625 EUR/m² +3 525,0% 2022
3 200 €
-97,0% 2022
105 000 €
3 281 EUR/m² +950,0% 2022
10 000 €
-69,7% 2022
33 000 €
-80,5% 2021
169 000 €
2 561 EUR/m² +1 200,0% 2021
13 000 €
-90,9% 2021
143 500 €
3 337 EUR/m² -15,1% 2021
169 100 €
2 451 EUR/m² +13,5% 2021
149 000 €
3 465 EUR/m² +2,8% 2021
145 000 €
3 372 EUR/m² -13,2% 2021
167 000 €
1 942 EUR/m² +11,3% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m² -17,5% 2020
181 860 €
2 115 EUR/m² +1 718,6% 2020
10 000 €
-90,5% 2020
105 000 €
3 281 EUR/m² -35,7% 2020
163 405 €
2 403 EUR/m² +16,7% 2020
140 000 €
2 029 EUR/m² +1 650,0% 2019
8 000 €
-94,1% 2019
135 000 €
1 957 EUR/m² +1 587,5% 2019
8 000 €
-95,2% 2019
167 000 €
1 942 EUR/m² +1 657,9% 2018
9 500 €
-93,2% 2018
140 000 €
3 256 EUR/m² +1 300,0% 2018
10 000 €
-89,7% 2018
97 000 €
3 031 EUR/m² +870,0% 2018
10 000 €
-90,9% 2018
110 000 €
2 558 EUR/m² +1 194,1% 2017
8 500 €
-94,5% 2017
154 000 €
2 232 EUR/m² +50,7% 2017
102 170 €
3 193 EUR/m² -21,4% 2017
130 000 €
1 912 EUR/m² +44,4% 2017
90 000 €
2 813 EUR/m² -41,9% 2017
155 000 €
2 246 EUR/m² +1 309,1% 2017
11 000 €
+37,5% 2016
8 000 €
-95,0% 2016
159 000 €
2 304 EUR/m² +36,5% 2016
116 500 €
2 709 EUR/m² +2,2% 2016
114 000 €
1 652 EUR/m² +20,0% 2016
95 000 €
2 209 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics49 · 56 m
Santé26 · 163 m
Transports20 · 78 m
Commerces12 · 464 m
Enseignement4 · 163 m
Sport/Loisirs4 · 241 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Mercier755 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Mercier1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine1.2 km · Public
Permis de construire Commune de COUBRON
131permis récents
329logements autorisés
26 213 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1