UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 500 €
4 B ALL DES ERABLES 91420 MORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle M506
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439447. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 413 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ormeteau
Revenus
21 710 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Morangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
paris-saclay3
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Place Lucien BoilleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Place Lucien BoilleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D118ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-94,6% évolution globale
157 592 €prix moyen
2025
11 000 €
-92,2% 2025
141 000 €
3 615 EUR/m² -28,2% 2025
196 500 €
3 573 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
231 000 €
3 726 EUR/m² +44,4% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -13,0% 2025
184 000 €
3 538 EUR/m² -12,4% 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² +1 172,7% 2024
16 500 €
-91,8% 2024
200 000 €
3 333 EUR/m² +19,8% 2023
167 000 €
4 073 EUR/m² +1 013,3% 2023
15 000 €
-92,9% 2023
210 000 €
3 818 EUR/m² +14,1% 2023
184 000 €
4 488 EUR/m² +15,7% 2023
159 000 €
4 184 EUR/m² -2,5% 2022
163 000 €
3 468 EUR/m² -0,6% 2022
164 000 €
4 205 EUR/m² -34,2% 2022
249 300 €
3 895 EUR/m² -23,3% 2022
325 000 €
3 869 EUR/m² +98,2% 2022
164 000 €
4 205 EUR/m² -30,5% 2021
236 000 €
3 688 EUR/m² +33,0% 2021
177 500 €
4 551 EUR/m² +4,4% 2020
170 000 €
3 778 EUR/m² -20,4% 2020
213 500 €
3 444 EUR/m² -3,4% 2020
221 000 €
2 540 EUR/m² +70,0% 2020
130 000 €
3 171 EUR/m² -24,4% 2020
172 000 €
3 185 EUR/m² -21,3% 2020
218 500 €
3 524 EUR/m² +41,0% 2019
155 000 €
3 974 EUR/m² +3 000,0% 2019
5 000 €
-96,9% 2019
160 049 €
3 557 EUR/m² -20,0% 2019
200 000 €
3 636 EUR/m² +2,0% 2019
196 000 €
3 500 EUR/m² +83,2% 2019
107 000 €
4 115 EUR/m² -25,2% 2019
143 000 €
3 488 EUR/m² -5,9% 2019
152 000 €
3 707 EUR/m² -23,6% 2019
199 000 €
3 554 EUR/m² +1 492,0% 2019
12 500 €
-90,3% 2018
129 000 €
2 745 EUR/m² -35,5% 2018
200 000 €
3 125 EUR/m² +1 233,3% 2018
15 000 €
-92,0% 2018
187 000 €
3 117 EUR/m² +30,8% 2018
143 000 €
3 667 EUR/m² +4,0% 2018
137 500 €
3 438 EUR/m² +816,7% 2018
15 000 €
-93,3% 2016
223 000 €
2 753 EUR/m² +59,3% 2016
140 000 €
3 333 EUR/m² +2,9% 2016
136 000 €
3 487 EUR/m² -9,8% 2016
150 700 €
3 864 EUR/m² -16,3% 2016
180 000 €
3 214 EUR/m² -12,2% 2016
205 030 €
3 728 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics193 · 21 m
Transports89 · 21 m
Santé52 · 169 m
Commerces42 · 156 m
Sport/Loisirs21 · 257 m
Enseignement8 · 147 m
Tourisme2 · 510 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau117 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph198 m · Privé
Ecole
école primaire nelson mandela220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Acacias454 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Morangis454 m ·
Permis de construire Commune de MORANGIS
157permis récents
1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement264 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
22 logements1 319 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement255 m²1