UN APPARTEMENT 4 pièces — 188 195 €
380 RTE DE MORIANI 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 195 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1435
Contenance1 979 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438853. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,04%
Loyer estimé : 1 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes privées Corse3
Via Strada3
Arrêts les plus proches
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse30 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse30 m
MorianiVia Strada41 m
MorianiVia Strada41 m
MorianiVia Strada41 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+44,8% évolution globale
129 573 €prix moyen
2025
188 195 €
1 394 EUR/m² +75,5% Vente actuelle 2024
107 250 €
1 915 EUR/m² -28,5% 2023
150 000 €
1 111 EUR/m² +42,9% 2022
105 000 €
1 875 EUR/m² +74,2% 2018
60 280 €
735 EUR/m² -65,6% 2018
175 000 €
1 296 EUR/m² +94,4% 2018
90 000 €
1 059 EUR/m² 0,0% 2016
90 000 €
968 EUR/m² -55,0% 2014
200 000 €
1 481 EUR/m² +53,8% 2014
130 000 €
1 121 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics91 · 22 m
Santé44 · 97 m
Commerces39 · 13 m
Tourisme10 · 29 m
Sport/Loisirs6 · 266 m
Transports5 · 29 m
Enseignement2 · 384 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC666 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guy Rioli Santa Lucia di Moriani Bilingue1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1