ACTIVITE — 135 000 €

97 AV DE LA MARNE 43200 YSSINGEAUX
Vendu le 29 juillet 2025
338 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface400 m²
TypeACTIVITE
Terrain390 m²
Prix/m²338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 418 kWh/m²/an
GGES
 120 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AR269
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438847. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yssingeaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,7 EUR/m²
1199 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,6 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
33,96%
Loyer estimé : 3 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yssingeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Gare Routière d'Antreuil DépartAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha504 m
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Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+31,1% évolution globale
119 820 €prix moyen
2025
135 000 €
338 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2025
145 114 €
1 496 EUR/m² -3,3%
2025
150 000 €
375 EUR/m² +14,6%
2024
130 943 €
1 455 EUR/m² +21,2%
2023
108 000 €
1 227 EUR/m² -18,5%
2023
132 500 €
1 366 EUR/m² +145,4%
2021
54 000 €
568 EUR/m² -47,6%
2020
103 000 €
1 144 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (338)

Santé178 · 137 m
Services publics85 · 7 m
Commerces51 · 44 m
Sport/Loisirs11 · 340 m
Enseignement8 · 661 m
Tourisme5 · 322 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico-Educatif d'Yssingeaux Synergie 4394 m · Privé
Médico-social
ITEP LA FAYETTE YSSINGEAUX511 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Gabriel679 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel688 m · Privé

Permis de construire Commune de YSSINGEAUX

348permis récents
739logements autorisés
56 049 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1