UNE DEPENDANCE — 40 000 €

339 AV DE LA PEROUSE 11430 GRUISSAN
Vendu le 22 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AX42
Contenance8 520 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438785. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
112 observations

Risques naturels et technologiques Gruissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Citibus17

Arrêts les plus proches

NoctambulesCitibus83 m
NoctambulesCitibus84 m
Rond-point de la SagneCitibus185 m
Clos des PalombesCitibus270 m
Clos des PalombesCitibus299 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
-47,7% évolution globale
86 996 €prix moyen
2025
40 000 €
-11,1% Vente actuelle
2025
45 000 €
-63,6%
2025
123 500 €
5 614 EUR/m² +8,4%
2025
113 930 €
5 179 EUR/m² +184,8%
2024
40 000 €
-76,0%
2024
166 750 €
5 558 EUR/m² +7,7%
2024
154 850 €
5 162 EUR/m² -14,0%
2023
180 000 €
6 000 EUR/m² +414,3%
2023
35 000 €
-76,2%
2023
147 250 €
4 908 EUR/m² +3 581,3%
2022
4 000 €
-96,7%
2021
119 903 €
3 997 EUR/m² +49,9%
2021
80 000 €
3 636 EUR/m² -37,6%
2021
128 200 €
4 273 EUR/m² +20,9%
2020
106 000 €
3 533 EUR/m² +29,3%
2020
82 000 €
3 727 EUR/m² -32,0%
2020
120 580 €
4 019 EUR/m² +168,0%
2020
45 000 €
1 500 EUR/m² -35,7%
2020
70 000 €
2 333 EUR/m² -21,0%
2020
88 610 €
4 028 EUR/m² +26,6%
2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -56,3%
2019
160 000 €
5 333 EUR/m² +100,0%
2019
80 000 €
3 636 EUR/m² +220,0%
2018
25 000 €
-66,6%
2018
74 800 €
3 400 EUR/m² -27,4%
2018
103 000 €
4 682 EUR/m² -34,8%
2017
158 055 €
3 161 EUR/m² +83,8%
2016
86 000 €
2 867 EUR/m² +4,3%
2016
82 435 €
3 747 EUR/m² -17,6%
2016
100 000 €
3 333 EUR/m² +2 757,1%
2016
3 500 €
-96,4%
2015
97 000 €
3 233 EUR/m² +177,1%
2014
35 000 €
+1 066,7%
2014
3 000 €
-96,1%
2014
76 500 €
2 550 EUR/m²

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