UNE MAISON 3 pièces — 109 800 €

5169 LOT LA CHAPELLE 43490 COSTAROS
Vendu le 22 décembre 2025
1 144 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A177
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438456. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 534 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Costaros

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
6%Cadres
Population active240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Costaros (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 622 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Costaros

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2017 - 13/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Place de l'EgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha70 m
COSTAROS - Arrêt Bus Rn88.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport71 m
COSTAROS - Arrêt Bus Rn88.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport71 m
CostarosSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault101 m
CostarosSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault101 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
604 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,9% évolution globale
95 900 €prix moyen
2025
109 800 €
1 144 EUR/m² +33,9% Vente actuelle
2021
82 000 €
854 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 534 EUR/m²276 m2024
88 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 000 EUR/m²98 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics21 · 30 m
Commerces9 · 120 m
Santé8 · 43 m
Sport/Loisirs8 · 55 m
Enseignement1 · 460 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole Elémentaire109 m · Public

Permis de construire Commune de COSTAROS

41permis récents
44logements autorisés
4 636 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement75 m²1
Permis de construire mars 2024

1

3 logements568 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement94 m²1