UNE MAISON 5 pièces — 464 000 €

408 CHE DE LAURENTIE 31660 BUZET-SUR-TARN
Vendu le 27 février 2025
3 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 464 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 381 m²
Prix/m²3 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN147
Contenance1 988 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437561. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 799 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buzet-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buzet-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,1 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buzet-sur-Tarn

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations Remontée Nappe31/01/2026 - 27/02/2026

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

BUZET-SUR-TARN - Laurentie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
BUZET-SUR-TARN - Laurentie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
BUZET-SUR-TARN - Laurentie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
380 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,3% évolution globale
379 500 €prix moyen
2025
464 000 €
3 135 EUR/m² +57,3% Vente actuelle
2014
295 000 €
1 993 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 5p
417 000 €
2 799 EUR/m²1.0 km2024
149 m²
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