ACTIVITE — 120 000 €

1 RUE BERTAL 33670 CREON
Vendu le 23 décembre 2025
2 308 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface52 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AB461
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437320. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Créon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Population active2 336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�on (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
500 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
503 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde20

Arrêts les plus proches

GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde201 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde201 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde256 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D14E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+118,2% évolution globale
169 730 €prix moyen
2025
120 000 €
2 308 EUR/m² -55,0% Vente actuelle
2023
266 740 €
3 334 EUR/m² +55,4%
2020
171 640 €
1 430 EUR/m² +4,0%
2019
165 000 €
2 063 EUR/m² -31,3%
2014
240 000 €
1 920 EUR/m² +336,4%
2014
55 000 €

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Permis de construire Commune de CREON

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663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement92 m²1
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