UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €

23 ALL ALBERT EINSTEIN 13127 VITROLLES
Vendu le 19 décembre 2025
4 268 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle B1832
Contenance15 023 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1832

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436074. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Plateaux Collet Rouge Montvallon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

76 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
19%Cadres
Population active37
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitrolles (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
289 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitrolles

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts

Par réseau

Est Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar8
Ouest Étang2

Arrêts les plus proches

Griffon CliniqueEst Étang492 m
VITROLLES - GRIFFON CLINIQUEAix lecar493 m
VITROLLES - GRIFFON CLINIQUEAix lecar493 m
Le Griffon CliniEst Étang504 m
Simone de BeauvoEst Étang521 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
224 m
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
307 m
🚗
Départementale D9EOBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Départementale D9EOBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D9EOBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-23,9% évolution globale
172 794 €prix moyen
2025
175 000 €
4 268 EUR/m² +3 081,8% Vente actuelle
2025
5 500 €
-97,8%
2025
252 700 €
4 212 EUR/m² +48,6%
2025
170 000 €
4 146 EUR/m² -0,6%
2024
171 000 €
4 275 EUR/m² -3,1%
2024
176 500 €
4 526 EUR/m² -2,6%
2023
181 200 €
4 530 EUR/m² -35,3%
2023
280 000 €
4 667 EUR/m² +106,2%
2023
135 800 €
3 395 EUR/m² -19,5%
2023
168 750 €
4 018 EUR/m² -6,3%
2022
180 000 €
4 615 EUR/m² +10,8%
2022
162 500 €
4 063 EUR/m² +4,8%
2021
155 000 €
3 780 EUR/m² +1 092,3%
2021
13 000 €
-13,3%
2021
15 000 €
-93,9%
2021
245 000 €
3 952 EUR/m² +2,7%
2021
238 500 €
3 975 EUR/m² +4,6%
2021
228 000 €
2 780 EUR/m² +43,4%
2021
159 000 €
3 975 EUR/m² -5,4%
2020
168 000 €
4 098 EUR/m² +12,2%
2020
149 793 €
3 942 EUR/m² -0,1%
2020
150 000 €
3 659 EUR/m² -23,9%
2020
197 100 €
3 341 EUR/m² +24,7%
2020
158 000 €
3 950 EUR/m² -16,8%
2019
190 000 €
2 754 EUR/m² +14,1%
2019
166 500 €
4 163 EUR/m² -14,0%
2019
193 700 €
3 283 EUR/m² -6,4%
2019
207 000 €
3 450 EUR/m² +29,4%
2019
160 000 €
3 721 EUR/m² -29,7%
2018
227 500 €
3 297 EUR/m² +13,2%
2018
200 900 €
3 405 EUR/m² -10,9%
2018
225 500 €
3 758 EUR/m² +5,9%
2018
212 900 €
3 548 EUR/m² +43,9%
2018
148 000 €
3 610 EUR/m² -14,4%
2017
172 842 €
2 930 EUR/m² -11,4%
2017
195 000 €
3 250 EUR/m² +31,9%
2017
147 800 €
3 605 EUR/m² -30,4%
2016
212 400 €
3 371 EUR/m² +3,1%
2016
206 000 €
3 433 EUR/m² +30,4%
2016
158 000 €
4 051 EUR/m² -12,2%
2016
180 000 €
3 000 EUR/m² -12,6%
2016
206 000 €
3 433 EUR/m² +28,7%
2015
160 000 €
4 000 EUR/m² +8,1%
2015
148 000 €
3 610 EUR/m² +3,0%
2015
143 650 €
3 420 EUR/m² -19,3%
2015
178 000 €
2 967 EUR/m² +26,6%
2015
140 650 €
2 930 EUR/m² -5,0%
2015
148 000 €
3 700 EUR/m² +1,4%
2015
146 000 €
3 650 EUR/m² -36,5%
2015
230 000 €
2 805 EUR/m²

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Tourisme4 · 312 m

Écoles (10)

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Collège
Collège Simone de Beauvoir556 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet734 m · Public
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Ecole maternelle La Conque762 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet774 m · Public

Permis de construire Commune de VITROLLES

299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

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