UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 000 €
42 RUE NATIONALE 74500 SAINT-GINGOLPH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC10
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436018. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Gingolph
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gingolph (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
15,829,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gingolph
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Glissement de Terrain01/06/1995 - 01/06/1995
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
EVAD8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
cc-peva;EVAD3
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SAINT-GINGOLPH RUE NATIONALEEVAD21 m
SAINT-GINGOLPH RUE NATIONALEEVAD25 m
SAINT-GINGOLPH RUE NATIONALEEVAD25 m
RUE NATIONALEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
15 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+9,2% évolution globale
309 379 €prix moyen
2025
262 000 €
5 038 EUR/m² -54,4% Vente actuelle 2025
574 700 €
6 247 EUR/m² +5 647,0% 2025
10 000 €
-28,6% 2024
14 000 €
-96,2% 2024
370 000 €
3 700 EUR/m² +6,3% 2024
348 000 €
5 043 EUR/m² +923,5% 2023
34 000 €
+126,7% 2023
15 000 €
-94,0% 2022
248 400 €
6 059 EUR/m² -47,8% 2022
476 200 €
5 176 EUR/m² +117,0% 2022
219 400 €
5 485 EUR/m² -45,2% 2022
400 000 €
5 195 EUR/m² +0,6% 2022
397 500 €
7 227 EUR/m² +12,0% 2022
354 800 €
4 928 EUR/m² +1,7% 2022
349 000 €
5 058 EUR/m² -49,8% 2022
695 000 €
3 658 EUR/m² +61,6% 2022
430 000 €
5 811 EUR/m² +85,0% 2022
232 400 €
5 282 EUR/m² -51,6% 2022
480 000 €
5 161 EUR/m² +14,6% 2022
419 000 €
4 457 EUR/m² +11,7% 2022
375 000 €
4 167 EUR/m² +70,5% 2022
220 000 €
5 000 EUR/m² -59,3% 2022
540 000 €
5 870 EUR/m² +66,2% 2021
325 000 €
4 276 EUR/m² -9,7% 2021
360 000 €
5 217 EUR/m² +18,0% 2021
305 000 €
4 236 EUR/m² +57,2% 2021
194 000 €
4 512 EUR/m² -3,0% 2021
200 000 €
4 651 EUR/m² -41,0% 2021
339 000 €
4 238 EUR/m² +23,3% 2021
275 000 €
4 435 EUR/m² +11,6% 2019
246 500 €
3 243 EUR/m² -23,0% 2016
320 000 €
3 168 EUR/m² +28,0% 2015
250 000 €
3 086 EUR/m² +4,2% 2014
240 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH80 m · Public
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