UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
4 RUE DOC ROUX 76260 EU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD696
Contenance18 822 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435892. Sources et méthode
Contexte du quartier
718 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +225,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Vitot
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Eu (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1994 - 29/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
Place Guillaume le ConquérantNomad Car (Région Normandie)536 m
EU - Champs de MarsRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)584 m
Pont de la BresleNomad Car (Région Normandie)817 m
HôpitalNomad Car (Région Normandie)939 m
EU - Lycée AnguierRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)952 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1314Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D1915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D1915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D1915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D1314Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,9% évolution globale
56 062 €prix moyen
2025
84 000 €
1 313 EUR/m² -25,0% 2025
112 000 €
2 333 EUR/m² +122,7% Vente actuelle 2025
50 300 €
1 048 EUR/m² -49,7% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² +248,4% 2025
28 700 €
718 EUR/m² +16,2% 2025
24 700 €
618 EUR/m² -70,8% 2024
84 550 €
2 642 EUR/m² +68,4% 2024
50 200 €
1 569 EUR/m² +24,0% 2024
40 500 €
1 266 EUR/m² -48,3% 2024
78 300 €
1 631 EUR/m² +11,9% 2024
70 000 €
2 188 EUR/m² +41,4% 2023
49 500 €
1 547 EUR/m² +50,0% 2023
33 000 €
1 031 EUR/m² -31,3% 2023
48 000 €
1 500 EUR/m² -24,1% 2023
63 220 €
1 317 EUR/m² -7,9% 2023
68 670 €
1 073 EUR/m² +52,6% 2023
45 000 €
1 406 EUR/m² -10,0% 2023
50 000 €
1 042 EUR/m² +11,1% 2023
45 000 €
938 EUR/m² -6,3% 2022
48 000 €
1 500 EUR/m² -37,7% 2022
77 000 €
1 604 EUR/m² -14,4% 2022
90 000 €
1 406 EUR/m² -25,0% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² -2,2% 2022
122 670 €
1 917 EUR/m² +106,2% 2022
59 500 €
1 240 EUR/m² -11,2% 2021
67 000 €
1 396 EUR/m² +109,4% 2021
32 000 €
1 000 EUR/m² -39,6% 2021
53 000 €
1 104 EUR/m² +43,2% 2021
37 000 €
578 EUR/m² -17,8% 2021
45 000 €
938 EUR/m² -15,5% 2021
53 225 €
1 663 EUR/m² -3,2% 2021
55 000 €
859 EUR/m² +2,6% 2020
53 600 €
1 117 EUR/m² -40,4% 2020
90 000 €
1 406 EUR/m² +136,8% 2020
38 000 €
594 EUR/m² -9,5% 2020
42 000 €
875 EUR/m² 0,0% 2020
42 000 €
875 EUR/m² -28,1% 2019
58 440 €
913 EUR/m² +67,0% 2019
35 000 €
1 094 EUR/m² -20,5% 2019
44 000 €
1 375 EUR/m² +37,5% 2019
32 000 €
667 EUR/m² -33,3% 2019
48 000 €
1 000 EUR/m² +95,9% 2018
24 500 €
510 EUR/m² -38,8% 2018
40 000 €
625 EUR/m² -11,1% 2018
45 000 €
938 EUR/m² +55,2% 2018
29 000 €
906 EUR/m² +3,6% 2018
28 000 €
583 EUR/m² -53,6% 2018
60 400 €
944 EUR/m² +7,4% 2017
56 240 €
879 EUR/m² +8,4% 2017
51 900 €
811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics90 · 164 m
Santé69 · 95 m
Commerces54 · 207 m
Sport/Loisirs12 · 357 m
Enseignement8 · 164 m
Tourisme4 · 503 m
Transports1 · 918 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mélusine129 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINE218 m · Privé
Collège
Collège Louis Philippe220 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe220 m · Public
Collège
Collège la Providence-Nazareth243 m · Privé
Permis de construire Commune de EU
83permis récents
443logements autorisés
33 261 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement95 m²1