UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
26 IMP DE L'ESTIVAGE 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle K1522
Contenance16 256 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434448. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trigance
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ouest Étang36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Capeau TarnagasOuest Étang73 m
Capeau TarnagasOuest Étang75 m
TarnagasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Capeau TarnagasOuest Étang113 m
Capeau CadesOuest Étang237 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,5% évolution globale
180 374 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2025
234 050 €
3 442 EUR/m² +1,3% 2025
231 100 €
3 399 EUR/m² +65,1% 2025
140 000 €
3 415 EUR/m² -6,0% 2022
149 000 €
3 634 EUR/m² +1,7% 2022
146 570 €
3 758 EUR/m² -37,0% 2021
232 750 €
3 423 EUR/m² +72,4% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² -37,2% 2021
215 000 €
3 162 EUR/m² +18,1% 2018
182 000 €
3 033 EUR/m² -20,9% 2018
230 000 €
3 382 EUR/m² +19,8% 2018
192 000 €
3 200 EUR/m² +1,6% 2018
189 000 €
3 098 EUR/m² -16,0% 2018
225 000 €
3 261 EUR/m² -1,7% 2018
229 000 €
3 319 EUR/m² +61,3% 2018
142 000 €
3 463 EUR/m² -2,1% 2018
145 000 €
3 718 EUR/m² -0,7% 2017
146 000 €
3 561 EUR/m² -21,1% 2017
185 000 €
3 083 EUR/m² -7,5% 2017
200 000 €
3 333 EUR/m² +5,3% 2017
190 000 €
3 167 EUR/m² +265,4% 2017
52 000 €
1 156 EUR/m² -73,3% 2017
195 000 €
3 250 EUR/m² -3,5% 2017
202 000 €
3 311 EUR/m² -10,2% 2017
225 000 €
3 879 EUR/m² +14,4% 2017
196 600 €
3 277 EUR/m² +45,6% 2017
135 000 €
3 462 EUR/m² -12,1% 2017
153 600 €
3 840 EUR/m² -28,6% 2017
215 000 €
3 162 EUR/m² +11,4% 2017
193 000 €
3 164 EUR/m² +1,6% 2017
190 000 €
3 276 EUR/m² -14,4% 2017
222 000 €
3 265 EUR/m² +46,1% 2017
152 000 €
3 378 EUR/m² +0,9% 2017
150 600 €
3 673 EUR/m² -22,8% 2017
195 000 €
3 250 EUR/m² +5,4% 2017
185 000 €
3 083 EUR/m² +22,8% 2017
150 600 €
3 673 EUR/m² -4,4% 2017
157 600 €
3 844 EUR/m² +7,2% 2017
147 000 €
3 585 EUR/m² -30,2% 2017
210 600 €
3 240 EUR/m² +9,3% 2017
192 600 €
3 210 EUR/m² -8,5% 2017
210 600 €
3 510 EUR/m² +8,8% 2017
193 612 €
3 227 EUR/m² +1,4% 2017
191 000 €
3 131 EUR/m² +29,9% 2017
147 000 €
3 769 EUR/m² -5,2% 2017
155 000 €
3 444 EUR/m² +12,3% 2017
138 000 €
3 450 EUR/m² -29,1% 2017
194 600 €
3 243 EUR/m² +23,5% 2016
157 600 €
3 844 EUR/m² -25,9% 2016
212 600 €
3 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics62 · 76 m
Santé21 · 53 m
Transports7 · 372 m
Commerces5 · 373 m
Sport/Loisirs4 · 935 m
Tourisme4 · 268 m
Enseignement2 · 229 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Maurice Gouin353 m · Public
Collège
Collège Elie Coutarel1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire René Calamand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1