UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 500 €
32 BD PASTEUR 78600 MESNIL-LE-ROI (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB312
Contenance8 451 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434428. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 942 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
51%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Mesnil-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,124,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,5 EUR/m²/mois
18,233,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mesnil-le-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Cité des PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Cité des PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Cité des PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Cité Grands ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,2% évolution globale
235 319 €prix moyen
2025
204 500 €
4 446 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 824 EUR/m² -4,8% 2025
273 000 €
4 015 EUR/m² -17,3% 2025
330 200 €
4 233 EUR/m² +48,7% 2024
222 000 €
3 265 EUR/m² +25,7% 2024
176 600 €
3 924 EUR/m² -10,5% 2024
197 400 €
4 387 EUR/m² +6,9% 2024
184 676 €
4 104 EUR/m² +6,1% 2023
174 000 €
3 107 EUR/m² -22,4% 2023
224 329 €
4 006 EUR/m² -21,2% 2023
284 762 €
3 651 EUR/m² +8,9% 2023
261 400 €
4 668 EUR/m² +24,5% 2023
210 000 €
4 565 EUR/m² -33,3% 2022
315 000 €
4 038 EUR/m² -10,0% 2022
350 000 €
4 487 EUR/m² +40,0% 2022
250 000 €
4 464 EUR/m² -24,5% 2022
331 000 €
4 244 EUR/m² +0,9% 2021
328 000 €
4 205 EUR/m² +68,2% 2021
195 000 €
3 482 EUR/m² -31,3% 2021
284 000 €
4 176 EUR/m² -2,7% 2021
291 800 €
4 291 EUR/m² +24,2% 2021
235 000 €
4 196 EUR/m² -28,0% 2021
326 500 €
4 186 EUR/m² +15,2% 2021
283 400 €
4 168 EUR/m² +57,4% 2020
180 000 €
3 913 EUR/m² -31,3% 2020
262 000 €
3 853 EUR/m² +1,9% 2020
257 000 €
3 295 EUR/m² +45,6% 2020
176 500 €
3 922 EUR/m² -18,3% 2019
216 000 €
3 176 EUR/m² +83,8% 2019
117 500 €
2 098 EUR/m² -41,7% 2019
201 500 €
4 478 EUR/m² -10,7% 2019
225 592 €
4 028 EUR/m² -6,7% 2019
241 720 €
4 316 EUR/m² +2,0% 2019
237 000 €
4 232 EUR/m² -14,1% 2019
276 000 €
4 059 EUR/m² +49,2% 2019
185 000 €
3 304 EUR/m² -4,1% 2018
193 000 €
2 838 EUR/m² -22,1% 2018
247 745 €
3 176 EUR/m² -1,3% 2018
251 000 €
3 218 EUR/m² +14,1% 2018
220 000 €
3 929 EUR/m² +28,7% 2018
171 000 €
3 717 EUR/m² -13,6% 2018
198 000 €
2 912 EUR/m² -1,0% 2018
200 000 €
2 941 EUR/m² -13,5% 2018
231 300 €
3 401 EUR/m² +10,1% 2017
210 000 €
3 088 EUR/m² -10,6% 2017
234 795 €
3 453 EUR/m² +11,8% 2017
210 000 €
3 088 EUR/m² -3,9% 2017
218 500 €
3 902 EUR/m² -2,1% 2017
223 250 €
2 862 EUR/m² +18,1% 2017
189 000 €
4 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics46 · 5 m
Santé30 · 175 m
Commerces15 · 5 m
Sport/Loisirs10 · 179 m
Enseignement2 · 351 m
Transports2 · 5 m
Tourisme1 · 356 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Bonnet1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ledreux-Alain1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MESNIL-LE-ROI (LE)
88permis récents
218logements autorisés
27 636 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement215 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement113 m²1