UNE DEPENDANCE — 40 000 €
17 MTE DE L OBSERVANCE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CE4
Contenance4 182 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434268. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Arloing-l'Observance
Revenus
28 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault559 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault559 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault559 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,0% évolution globale
251 874 €prix moyen
2025
40 000 €
-81,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 684 EUR/m² -24,4% 2025
277 950 €
4 028 EUR/m² -4,2% 2025
290 000 €
4 203 EUR/m² +14,6% 2025
253 150 €
4 441 EUR/m² +1,3% 2025
250 000 €
4 386 EUR/m² -14,9% 2025
293 640 €
4 256 EUR/m² +1 531,3% 2024
18 000 €
-94,7% 2024
340 000 €
4 096 EUR/m² -16,4% 2024
406 500 €
4 898 EUR/m² +99,3% 2024
204 000 €
3 579 EUR/m² -12,4% 2023
233 000 €
4 088 EUR/m² -12,1% 2023
265 000 €
4 492 EUR/m² -29,3% 2022
374 930 €
5 434 EUR/m² +24,7% 2022
300 650 €
5 275 EUR/m² +19,1% 2022
252 500 €
4 430 EUR/m² -17,2% 2022
305 100 €
5 353 EUR/m² +853,4% 2022
32 000 €
-90,9% 2022
350 000 €
5 072 EUR/m² +7,7% 2022
325 000 €
4 710 EUR/m² +3,2% 2022
315 000 €
4 565 EUR/m² +7,6% 2021
292 820 €
3 528 EUR/m² -4,1% 2021
305 200 €
4 423 EUR/m² -3,1% 2021
315 000 €
3 795 EUR/m² -2,7% 2021
323 655 €
5 678 EUR/m² -4,3% 2021
338 183 €
4 901 EUR/m² -2,1% 2021
345 500 €
5 007 EUR/m² +30,0% 2020
265 800 €
4 663 EUR/m² -10,9% 2020
298 280 €
4 323 EUR/m² -3,6% 2020
309 305 €
4 483 EUR/m² -6,5% 2019
330 650 €
4 792 EUR/m² +26,9% 2019
260 550 €
4 571 EUR/m² +3,3% 2019
252 200 €
4 425 EUR/m² +16,0% 2019
217 400 €
3 151 EUR/m² +17,5% 2019
185 000 €
3 246 EUR/m² -14,0% 2019
215 000 €
3 116 EUR/m² -8,0% 2019
233 750 €
3 388 EUR/m² -1,7% 2019
237 700 €
3 445 EUR/m² -29,0% 2019
335 000 €
4 036 EUR/m² +43,9% 2018
232 850 €
4 085 EUR/m² -8,5% 2018
254 600 €
3 690 EUR/m² -7,5% 2018
275 330 €
3 990 EUR/m² +56,9% 2018
175 500 €
4 081 EUR/m² -7,9% 2018
190 515 €
2 295 EUR/m² +37,1% 2018
139 000 €
3 233 EUR/m² -25,7% 2018
187 000 €
3 281 EUR/m² +73,1% 2017
108 000 €
1 565 EUR/m² -53,1% 2017
230 400 €
3 339 EUR/m² +37,1% 2017
168 100 €
2 949 EUR/m² -28,5% 2017
235 000 €
2 831 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (783)
Services publics300 · 107 m
Santé239 · 201 m
Commerces83 · 129 m
Enseignement74 · 116 m
Sport/Loisirs45 · 253 m
Transports23 · 159 m
Tourisme19 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chevalier Bayard116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chapeau Rouge495 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis - Saint-Bruno556 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chapeau Rouge613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay628 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune